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    發(fā)展商減價增優(yōu)惠售新盤 帶出香港樓市"小陽春"
2009年04月15日 11:28 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
發(fā)展商相繼減價增優(yōu)惠推售新盤,帶動香港樓市轉(zhuǎn)旺。(圖片來源:文匯報)
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  中新網(wǎng)4月15日電 據(jù)香港《文匯報》報道,發(fā)展商相繼減價并增優(yōu)惠推售新盤,帶動香港樓市轉(zhuǎn)旺,復(fù)活節(jié)4天新盤售出逾160個單位,成交宗數(shù)較年初大幅改善。

  長實天水圍一新盤自上周以貼市價公布首批單位意向價后,已陸續(xù)收逾2000票,發(fā)展商向區(qū)內(nèi)同系私樓業(yè)主提供額外折扣優(yōu)惠,總折讓幅度近8%,最低入場呎價僅約1900元,較某樓盤一期最新2400元的二手造價更低近21%。

  由于該新盤共約有1100個單位,以目前的收票情況看,長實大可以一日沽清所有單位,重演去年“首都”開售時,24小時內(nèi)接近售清2000個單位的神話。

  長實執(zhí)行董事趙國雄14日表示,該新盤將于15日正式開售,發(fā)展商除提供即供減5%付款計劃外,也為區(qū)內(nèi)長實樓盤約2萬戶業(yè)主提供折扣優(yōu)惠,凡持有有效住址證明的業(yè)主或租客,可享額外3%樓價折扣優(yōu)惠,總計折扣金額達8%。

  不過,長實地產(chǎn)投資董事劉啟文強調(diào),此次優(yōu)惠僅針對用家,因此買家必須選用即供付款計劃,及持有有效區(qū)內(nèi)住址證明,方可享有8%折扣優(yōu)惠,選用建筑期付款計劃的買家,則不設(shè)任何折扣。

  以長實最初公布價單計算,以首批單位最低價格的8座10樓B室為例,單位訂價136.5萬元,呎價2066元,若有區(qū)內(nèi)買家采用此優(yōu)惠,則樓價約125.6萬元,呎價僅約1900元。若以目前價單中,訂價最高的8座33樓F及G室為例,訂價154.2萬元,呎價2358元,8%折扣后,售價減至141.9萬,呎價約2169元,較一期單位為低。

  中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,同區(qū)二手樓盤1期5座低層G室單位,面積666方呎,早前以約153.5萬元成交,呎價約2305元。

  受新盤即將開售影響,區(qū)內(nèi)二手交投轉(zhuǎn)慢,嘉湖山莊過去周末成交大幅下滑,中原高級區(qū)域營業(yè)經(jīng)理郭佩玲稱,該新盤造價嚴(yán)重分薄區(qū)內(nèi)二手客源,看樓客紛紛轉(zhuǎn)投一手市場,或觀望新盤銷售再作打算,嘉湖山莊過去周末兩日僅錄2宗成交,總結(jié)復(fù)活節(jié)4天公眾假期,也僅錄約5宗成交。

  除長實外,部署在短期內(nèi)推售的新地新蒲崗譽•港灣也提供多項優(yōu)惠吸客,包括首年最優(yōu)惠利率減3.35%(P為5.25%,實際按息為1.9%),其后最優(yōu)惠利率減2.25%的按揭優(yōu)惠計劃,及為新地會會員提供5%樓價折扣優(yōu)惠。

【編輯:劉羨
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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