中新網(wǎng)10月20日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，香港樓宇呎價(jià)急升，為穩(wěn)定樓市防止泡沫出現(xiàn)，特區(qū)政府“出招”增加香港的住宅供應(yīng)。

　　香港發(fā)展局19日表示，正研究改變政府及社團(tuán)土地作住宅用途，在勾地表中增加新界西北地區(qū)的中、小型地皮，粉嶺北、上水及古洞也即將有住宅用地供應(yīng)。同時(shí)，發(fā)展局會(huì)向港鐵提出，加快推出南昌站、元朗站等西鐵沿線的上蓋物業(yè)。市區(qū)重建局表示，將配合特區(qū)政府提出優(yōu)化土地供應(yīng)政策，未來(lái)12至18個(gè)月陸續(xù)推出物業(yè)供應(yīng)市場(chǎng)。

　　發(fā)展局局長(zhǎng)林鄭月娥19日在電臺(tái)節(jié)目上表示，特區(qū)政府關(guān)注到樓市，尤其部分豪宅的成交價(jià)創(chuàng)新高，但認(rèn)為立刻采取行動(dòng)，或會(huì)引起波動(dòng)性結(jié)果，影響經(jīng)濟(jì)恢復(fù)及擁有流動(dòng)資產(chǎn)的業(yè)主。她說(shuō)，未來(lái)數(shù)個(gè)月港府會(huì)密切監(jiān)察情況，若發(fā)現(xiàn)樓價(jià)過(guò)高，會(huì)推出優(yōu)化措施。

　　林鄭月娥早于今年中已向傳媒透露，正覆檢政府、機(jī)構(gòu)或小區(qū)用地的使用情況，考慮可否重新規(guī)劃作其它用途。為開(kāi)拓新的住宅用地穩(wěn)定樓市，她19日稱，除了勾地表內(nèi)的40多幅土地，正研究把部分政府用地及社團(tuán)土地，改作住宅用途，放進(jìn)勾地表供發(fā)展商選擇。她說(shuō)，中長(zhǎng)線發(fā)展上，會(huì)探討新界西北地區(qū)有否合適土地轉(zhuǎn)作住宅用途，而粉嶺北、上水及古洞也將有住宅用地供應(yīng)。

　　林鄭月娥表示，有需要時(shí)會(huì)要求市建局提早推出單位，也將與港鐵磋商，加快推出西鐵沿線車站的上蓋物業(yè)，例如南昌站及元朗站，而港鐵在這個(gè)財(cái)政年度，將有兩個(gè)上蓋物業(yè)推出，包括南昌站第一期。林鄭月娥期望，靈活運(yùn)用土地資源達(dá)至優(yōu)質(zhì)生活、刺激經(jīng)濟(jì)目的，“即使不能地盡其利也不是損失”。她說(shuō)，以經(jīng)濟(jì)誘因鼓勵(lì)改變土地用途，相信是港府未來(lái)土地發(fā)展的方向，經(jīng)濟(jì)效益較單單賣地為高。

　　港鐵發(fā)言人稱，會(huì)按市場(chǎng)需要，在未來(lái)一、兩年推出較大型的上蓋物業(yè)，九龍柯士甸站的C及D地盤及南昌站上蓋物業(yè)將于明年3月前招標(biāo)，而西鐵線的元朗站上蓋項(xiàng)目正與港府商討，并咨詢居民、村民及區(qū)議員的意見(jiàn)。

　　南昌站上蓋的住宅項(xiàng)目最快年底至明年初招標(biāo)，連同元朗站上蓋物業(yè)，最快2016年才可落成。南昌站上蓋物業(yè)估計(jì)可提供3000多個(gè)單位，元朗站上蓋物業(yè)估計(jì)可建1700多個(gè)單位。市場(chǎng)預(yù)計(jì)，南昌站上蓋物業(yè)呎價(jià)逾6000元，對(duì)增加市區(qū)住宅供應(yīng)幫助較大。有測(cè)量師估計(jì)，西鐵沿線項(xiàng)目的未來(lái)住宅供應(yīng)達(dá)33000個(gè)。但測(cè)量師彭兆基認(rèn)為，特區(qū)政府應(yīng)恢復(fù)定期賣地，可與勾地政策并存。

　　市區(qū)重建局主席張震遠(yuǎn)表示，會(huì)配合施政報(bào)告提出優(yōu)化土地供應(yīng)政策，加快推出物業(yè)供應(yīng)，未來(lái)12至18個(gè)月內(nèi)將會(huì)陸續(xù)推出市場(chǎng)，但現(xiàn)階段不便提供具體的項(xiàng)目。他稱，市建局多個(gè)收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)展順利，收購(gòu)比率近80%，料稍后可收地，并指現(xiàn)時(shí)仍會(huì)以銷售樓宇為主，但未來(lái)也不排除會(huì)銷售樓花。