中新網(wǎng)5月19日電 香港星島日?qǐng)?bào)今日在要聞版報(bào)道，港府推出兩幅豪宅地皮拍賣前夕，一幅位于山頂白加道的私人豪宅地皮十八日拍賣，吸引眾多大型開發(fā)商到場(chǎng)，最終由恒基李兆基家族以十八億二千萬元高價(jià)投得，每尺樓面地價(jià)逾六萬八千元，打破香港歷來地皮每尺成交價(jià)紀(jì)錄。該集團(tuán)副主席李家誠表示，購入地皮將會(huì)重建洋房作為家族自用。

　　由中建企業(yè)許世勛家族持有的山頂白加道地皮昨日拍賣，吸引多家開發(fā)商到場(chǎng)，包括近期頻頻曝光的華懋龔仁心、恒基李家誠、長實(shí)吳佳慶等。拍賣會(huì)于昨天下午三時(shí)舉行，地皮開價(jià)為十五億五千萬元，每口價(jià)三千萬元，每方尺樓面地價(jià)達(dá)五萬八千元，顯示業(yè)主極有信心，挑戰(zhàn)現(xiàn)時(shí)每方尺六萬一千多元的地價(jià)紀(jì)錄。

　　負(fù)責(zé)此次地皮拍賣的為仲量聯(lián)行。當(dāng)拍賣師開價(jià)后，手持二十六號(hào)牌的華懋率先承價(jià)，但之后華懋未有再承價(jià)，令地皮成為手持二號(hào)牌的恒基李氏家族及六號(hào)牌財(cái)團(tuán)之爭。經(jīng)歷十口價(jià)后，恒基李氏家族以十八億二千萬元投得，每方尺樓面地價(jià)為六萬八千二百二十九元，打破香港地皮每尺成交紀(jì)錄，高開價(jià)約一成七，拍賣會(huì)歷時(shí)僅二十多分鐘。

　　成功投地的恒基副主席李家誠指，此次屬是以家族名義購入，成交價(jià)與預(yù)期相若，并指地皮屬罕有地段，“風(fēng)景靚，好難得，千金難買心頭好�！蔽磥碓摰貢�(huì)重建成三、四幢洋房，每間兩三層高，會(huì)作家族自用，“就算好價(jià)都不賣”。至于在拍賣前沒有聯(lián)絡(luò)中建許家作私下購買，尊重對(duì)方以拍賣形式放售，目前暫未決定投資額。

　　對(duì)于集團(tuán)旗下西半山樓盤天匯被政府查詢未完成交易單位數(shù)據(jù)，以及大圍名家匯有買家取消交易事宜，李家誠就表示關(guān)注，現(xiàn)時(shí)有專人負(fù)責(zé)；至于南昌站招標(biāo)，以及稍后拍賣的三幅地皮，公司也會(huì)參與。

　　拍賣師兼仲量聯(lián)行國際董事兼物業(yè)銷售主管曾煥平表示，地皮成交價(jià)超越業(yè)主預(yù)期，相會(huì)對(duì)山頂重建地盤及超級(jí)豪宅有指標(biāo)作用，同時(shí)反映豪宅市場(chǎng)不受樓市氣氛轉(zhuǎn)淡影響，認(rèn)為這塊地皮“只會(huì)買貴不會(huì)買錯(cuò)”。他又預(yù)期，以市值計(jì)算，未來落成后若買家推出銷售，連同息口及利潤在內(nèi)，尺價(jià)可達(dá)十萬元，地皮重建成洋房，料每方尺建筑費(fèi)需八千至一萬元。

　　曾氏指出，昨日領(lǐng)取競投“舉手牌”的數(shù)目不少，但不便透露實(shí)際數(shù)目。他稱，此次開價(jià)進(jìn)取也接近底價(jià)，原因是不想浪費(fèi)時(shí)間去“追底價(jià)”。

　　長實(shí)執(zhí)行董事吳佳慶稱，地皮成交價(jià)理想，證明香港土地有價(jià)，沒有舉手競投并不代表看淡豪宅后市；同系和黃持有的山頂白加道武士橋大廈不會(huì)因是次賣地而加快重建步伐。大昌集團(tuán)主席陳斌指出，未來將調(diào)高山頂賓吉道洋房項(xiàng)目售價(jià)，現(xiàn)時(shí)白加地道成本尺價(jià)要六萬多，未來銷售尺價(jià)至少七萬至八萬元。