中新網(wǎng)12月2日電 據(jù)香港特區(qū)政府網(wǎng)站消息，香港行政長官曾蔭權(quán)會同行政會議今日(十二月二日)通過政府與司徒拔道四十五號景賢里的業(yè)主進行非原址換地，以保育該幢歷史建筑做活化再用。

　　景賢里于二○○八年七月十一日獲列為法定古跡。根據(jù)已獲批準(zhǔn)的換地協(xié)議，景賢里的業(yè)主將把大宅和整個地段交予政府做保育和活化之用，同時政府會把毗鄰一幅面積相若的地段批予該業(yè)主，以供發(fā)展私人住宅。

　　香港發(fā)展局發(fā)言人表示，這是政府自行政長官在二○○七至二○○八年施政報告中宣布文物保育政策以來，提供合適的經(jīng)濟誘因以保育私人歷史建筑的首宗個案。

　　發(fā)言人說：“在落實上述政策時，我們需要在保育歷史建筑與尊重私人業(yè)權(quán)之間取得平衡。景賢里的個案印證了政府對文物保育的承擔(dān)。”

　　建議撥予該業(yè)主的土地為一幅人造斜坡，曾于二○○二年進行斜坡鞏固工程，只長有少量植物。該幅土地面積為4705.5平方米，與景賢里的地段相同。該業(yè)主計劃在新地段上，于許可地積比率0.5之內(nèi)興建五座住宅樓房，高度以三層為限，建筑物高度亦不得超過主水平基準(zhǔn)以上170米。新?lián)苡玫厥苤朴诂F(xiàn)有地段相若的發(fā)展限制。建議的發(fā)展項目不會對該區(qū)的交通造成不良影響，亦不會對該區(qū)的景觀、綠化情況及對毗鄰的視野方面造成不良影響。

　　行政會議在今日的會議上，亦通過修訂山頂區(qū)分區(qū)計劃大綱圖，把景賢里的地段由“住宅(丙類)1”改劃為“其它指定用途”注明“歷史建筑物保存作文化、社區(qū)及商業(yè)用途”，并把新?lián)苡玫赜伞熬G化地帶”改劃為“住宅(丙類)5”，以便落實保育方案。有關(guān)的規(guī)劃用途更改已根據(jù)《城市規(guī)劃條例》進行適當(dāng)?shù)某且?guī)程序。

　　發(fā)言人說：“在換地安排下，業(yè)主除了要按既定政策為換地支付十足市值地價，亦需斥資修復(fù)景賢里至古物古跡辦事處(古跡辦)滿意的程度。”

　　在古跡辦和廣州大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院湯國華教授的監(jiān)督下，有關(guān)的修復(fù)工程經(jīng)已展開。工程的首階段涉及修復(fù)屋頂瓦件，預(yù)計可于二○○九年首季竣工。第二階段則會修復(fù)外墻及內(nèi)部裝修，預(yù)計可于二○一○年完竣。

　　景賢里交回政府后，政府會把該址活化再用，打造成供香港居民以至外地游客享用的景點。

　　發(fā)言人說：“我們知道市民十分希望參觀景賢里地段和大宅，欣賞和了解它的建筑和歷史。政府會咨詢公眾的意見以制訂合適的活化方案。”