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沈殿霞九龍?zhí)梁勒鍪?鄭欣宜分占收益成為焦點(diǎn)

2008年08月01日 08:30 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



(圖片來(lái)源:星島日?qǐng)?bào))




資料圖:圖為沈殿霞的女兒鄭欣宜出席追思會(huì)。 中新社發(fā) 武仲林 攝


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  中新網(wǎng)8月1日電 據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道,香港已故藝人肥姐沈殿霞等持有的九龍?zhí)梁勒瑒蚧▓@舊居,放售約兩年,近日以逾4000萬(wàn)元售出,尺價(jià)不足9000元,低市價(jià)足足三成成交。新買(mǎi)家為大型發(fā)展商。而沈殿霞愛(ài)女鄭欣宜,分占的賣樓收益,也將成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。

  沈殿霞逝世前居住在九龍?zhí)羷蚧▓@一樓及二樓4號(hào)室,地產(chǎn)界人士指出,沈殿霞生前原與友好張耀榮等,共同持有劍橋花園物業(yè),并早于前年便一直放售,但當(dāng)時(shí)開(kāi)價(jià)略高,達(dá)6500萬(wàn)元,加上物業(yè)契約問(wèn)題,故往往“看多買(mǎi)少”,僅錄得準(zhǔn)買(mǎi)家查詢。及至該單位于月前成功分契,加上叫價(jià)下跌,終于在上月以4029萬(wàn)元沽出。

  該單位屬?gòu)?fù)式設(shè)計(jì),連著天臺(tái),在區(qū)內(nèi)為罕有的優(yōu)質(zhì)單位,實(shí)用面積約4516平方尺,物業(yè)市值約6000萬(wàn)元,這次成交較市價(jià)低約三成,尺價(jià)約8922元。

  中原高級(jí)分區(qū)聯(lián)席董事梁瑋麟表示,位于九龍?zhí)撂m開(kāi)夏道的劍橋花園樓高三層,共有4個(gè)復(fù)式單位,沈殿霞生前一直居于一、二樓4號(hào)室連天臺(tái)單位,而張耀榮則持有并居于地下、一樓2號(hào)室,該單位現(xiàn)時(shí)叫價(jià)7000萬(wàn)元待沽。至于另外兩個(gè)單位,則由其它人士持有。

  梁瑋麟補(bǔ)充,劍橋花園地皮面積約1萬(wàn)方尺,地積比率為1.8倍,而新買(mǎi)家只購(gòu)得其中一間,要再增購(gòu)另外三間才能成功重建。不過(guò)近年豪宅地價(jià)急升,位于九龍?zhí)羵鹘y(tǒng)豪宅地段的地皮買(mǎi)少見(jiàn)少,每幅地皮均具投資潛力,加上蘭開(kāi)夏道地點(diǎn)很好,環(huán)境清雅,屬優(yōu)質(zhì)豪宅地段,不排除新買(mǎi)家因憧憬后市,趁低吸納。

  香港土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示,該物業(yè)于7月9日,獲港通實(shí)業(yè)有限公司以4029萬(wàn)元購(gòu)入,該公司登記董事為孔慶平、吳建斌、肖肖、游偉光及陳海宏,均為大型建筑及地產(chǎn)發(fā)展商中海集團(tuán)高層。

  數(shù)據(jù)顯示,該物業(yè)原由耀城地產(chǎn)于1992年,以1275萬(wàn)元購(gòu)入,歷時(shí)16年,這次轉(zhuǎn)售賬面利潤(rùn)達(dá)2754萬(wàn)元,升值2.16倍。該公司于去年7月的登記董事為沈殿霞、張耀榮太太羅桂珠及Victory Asia Development Limited公司(該單位的業(yè)權(quán)共分為三份),但月前該公司登記董事沈殿霞,已轉(zhuǎn)為其生前好友陳淑芬。

編輯:劉羨】
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