中新網(wǎng)4月23日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，沒(méi)有賣(mài)不掉的房子，只有賣(mài)不出的價(jià)錢(qián)！秉承這項(xiàng)房地產(chǎn)界的鐵律，美國(guó)不少華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在近2年來(lái)被稱(chēng)為“不景氣”的房地產(chǎn)市場(chǎng)上“大浪淘沙”，一些經(jīng)紀(jì)人“如魚(yú)得水”，找到了自己生存、競(jìng)爭(zhēng)的空間。

　　從2008年來(lái)以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直被分析人士稱(chēng)為“不景氣”，房地產(chǎn)市場(chǎng)上哀鴻遍野，房子不斷地掉價(jià)，法拍屋充斥市場(chǎng)。市場(chǎng)上買(mǎi)氣驟減，成交房屋的平均時(shí)間多達(dá)6個(gè)月。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境之下，一部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有了活路，紛紛改行。

　　居住在阿罕布拉市的梅小姐2003年開(kāi)始從事房地產(chǎn)業(yè)，開(kāi)始的時(shí)候遇到了市場(chǎng)景氣的好時(shí)光，房子剛剛面世就會(huì)有人要。但是，從2007年底開(kāi)始，市場(chǎng)上的房子需要很長(zhǎng)的時(shí)間才能出手。因此，梅小姐幾乎無(wú)法養(yǎng)活自己，于是改行當(dāng)起了法庭翻譯，最近剛剛與友人一起合伙做生意，代理一些美國(guó)的產(chǎn)品，專(zhuān)賣(mài)到亞洲的市場(chǎng)。她說(shuō)，這一波下來(lái)，她認(rèn)識(shí)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)中，3成以上轉(zhuǎn)換了人生的跑道。

　　但是，在華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人當(dāng)中，也有很多人利用這一波的房地產(chǎn)不景氣，打了一場(chǎng)翻身仗。林先生是一位居住在橙縣超過(guò)20年的華裔房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。他說(shuō)，90年代的那一波房地產(chǎn)波動(dòng)，他沒(méi)有抓住，心里后悔了多年。這次，他秉承著沒(méi)有賣(mài)不掉的房子、只有賣(mài)不出的價(jià)錢(qián)這這項(xiàng)房地產(chǎn)界的鐵律，找到了自己競(jìng)爭(zhēng)、生存的方向。

　　林先生說(shuō)，從2008年開(kāi)始，一直到2010年3月份，加州的法拍屋數(shù)量都排在全國(guó)前列。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，銀行大手筆清倉(cāng)，加州銀行法拍屋今年3月比2月劇增了92%，其中洛杉磯縣法拍屋增加了27%，多達(dá)3285戶(hù)，河濱縣與圣伯納汀諾縣緊接在后，分別有2316戶(hù)與1870戶(hù)。洛縣今年3月法拍屋有3285戶(hù)，比2月的2581戶(hù)與去年2月的1641戶(hù)增加甚多。

　　即使政府的房屋重新貸款計(jì)劃(Home Affordable Modification Program)推行許久，也沒(méi)有讓市場(chǎng)得到改善。法拍屋正是林先生追逐的方向。他首先通過(guò)集資取得了100萬(wàn)左右的資金，從2008年開(kāi)始就瞄準(zhǔn)法拍屋，到手之后修整再轉(zhuǎn)手。一個(gè)來(lái)回3個(gè)月，有15%左右的利潤(rùn)；同時(shí)，他尋找有投資意識(shí)及現(xiàn)金在手的買(mǎi)家，直接將一些法拍屋賣(mài)出，賺取手續(xù)費(fèi)。這樣兩年多下來(lái)，他掙到了他人生的“第一桶金”。(蔚宇)