中新網(wǎng)12月23日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，在即將過(guò)去的一年中，舊金山灣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)因受經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，仍然無(wú)法擺脫低迷、起伏和動(dòng)蕩的陰霾。雖然在年尾期間灣區(qū)9個(gè)縣的房市銷(xiāo)售和房?jī)r(jià)都出現(xiàn)不同程度的上揚(yáng)，但是與2007年前的榮景相比，還是相差甚遠(yuǎn)。

　　與此同時(shí)，由于房?jī)r(jià)持續(xù)下滑，許多擁有房屋的華裔面對(duì)自己大幅“縮水”房子，也只能望洋興嘆，不得不“蝸居”在被套牢的屋內(nèi)忍受煎熬，做一個(gè)無(wú)奈的“房奴”，并期待新的一年經(jīng)濟(jì)復(fù)興能夠出現(xiàn)“奇跡”，讓自己能夠在低迷的房市中解脫出來(lái)。

　　綜觀今年灣區(qū)的房市，可用“起死回生”四字來(lái)形容，尤其是上半年的房?jī)r(jià)跌入去年以來(lái)的谷底，而法拍屋的數(shù)量急劇上升，蔓延到整個(gè)灣區(qū)。不過(guò)，從下半年開(kāi)始特別是近兩三個(gè)月，出現(xiàn)了銷(xiāo)售和房?jī)r(jià)雙雙上揚(yáng)的局面，盡管漲幅有限，但仍然讓許多屋主感覺(jué)到了“冬去春來(lái)”的氣息。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，舊金山灣區(qū)在過(guò)去11個(gè)月中，各縣房屋的總價(jià)格大約縮水了343億元，其中包括硅谷的93億元。不過(guò)，與去年全灣區(qū)房屋總價(jià)格縮水1392億元的“凄慘”狀況相比，今年灣區(qū)的房?jī)r(jià)似乎已有改善。

　　華裔地產(chǎn)資深經(jīng)紀(jì)人余女士認(rèn)為，今年灣區(qū)房市比去年稍有“回暖”的主因是，奧巴馬政府推出的救市方案從一定程度上活躍了房市，帶動(dòng)了買(mǎi)氣，加上一再下滑的房貸利率和房?jī)r(jià)，灣區(qū)有不少華裔抓住時(shí)機(jī)，紛紛入場(chǎng)，首次購(gòu)屋得到了優(yōu)惠。

　　不過(guò)，許多有欲望購(gòu)屋的華裔，卻因房貸申請(qǐng)門(mén)檻過(guò)高等因素而被拒之門(mén)外；少數(shù)華裔屋主因失業(yè)無(wú)法支付每月固定的房貸，而任由自己家園被銀行收回遭到拍賣(mài)的厄運(yùn)；更多華裔屋主面對(duì)不斷縮水的房子，只能艱辛地支付比目前房?jī)r(jià)高得多的房貸，而不愿意出手求售，因?yàn)橐坏┈F(xiàn)在出手，必定會(huì)落得連本金都無(wú)法收回的可悲下場(chǎng)。

　　當(dāng)然，對(duì)于腰纏萬(wàn)貫的華裔而言，今年可能是他們收獲甚豐的一年。

　　因?yàn)榉績(jī)r(jià)超低，有眾多保養(yǎng)良好的法拍屋供選擇，一次付清而無(wú)房貸申請(qǐng)約束的煩惱，導(dǎo)致不少原本房?jī)r(jià)過(guò)百萬(wàn)、學(xué)區(qū)又佳的豪宅，現(xiàn)在大都以半價(jià)落入有錢(qián)的華裔買(mǎi)家手中。 (陸杰夫)