中新網(wǎng)4月21日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，“存錢(qián)買(mǎi)房”是華裔新移民最大的夢(mèng)想之一，在房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還在谷底的今天，紐約布魯克林班森賀的房?jī)r(jià)卻因?yàn)槿A裔買(mǎi)家的爭(zhēng)相購(gòu)屋而持續(xù)抗跌，一棟棟過(guò)去曾是意大利移民居住的老房子慢慢褪去歐洲色彩，換成了華裔屋主偏愛(ài)的紅色磚屋，班森賀的歷史正隨著人口結(jié)構(gòu)不同而改變。

　　“現(xiàn)在很多華人都想在班森賀買(mǎi)房子，前陣子有間兩家庭房屋出售，光是一個(gè)周末就有50、60人來(lái)看房，全部都是華人”，在班森賀富豪地產(chǎn)(Fillmore)擔(dān)任地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)余明基的一句話，解釋了班森賀房?jī)r(jià)抗跌的原因。

　　根據(jù)全美知名的地產(chǎn)搜尋網(wǎng)站Trulia 統(tǒng)計(jì)，班森賀今年1月至3月的成交數(shù)字，比起去年同期上升了16.2%，而銷(xiāo)售數(shù)字更是增加42.9%，每一平方呎增值36.1%，目前平均市價(jià)是每平方呎479元，余明基說(shuō)：“有太多華人在看房子，但是沒(méi)有這么多屋主要賣(mài)房。”

　　在一個(gè)非周末的下午，余明基站在66街交21大道附近的一間房子外，這棟附一個(gè)車(chē)位的兩層樓住屋門(mén)前掛著富豪地產(chǎn)的銷(xiāo)售招牌，短短十分鐘內(nèi)，兩位路過(guò)的華人看到招牌都問(wèn)“這房子要賣(mài)嗎？賣(mài)多少錢(qián)”？

　　余明基說(shuō)，因?yàn)槎鄶?shù)華人都有儲(chǔ)蓄的習(xí)慣，因此大環(huán)境的經(jīng)濟(jì)不景氣，房?jī)r(jià)越跌，華人購(gòu)屋率越高，不過(guò)余明基也提醒經(jīng)濟(jì)不寬裕的民眾，千萬(wàn)別為了買(mǎi)屋四處借錢(qián)、超乎還款能力的向銀行貸款，“畢竟經(jīng)濟(jì)不景氣，一棟80萬(wàn)元的房子，如果你把畢生積蓄都拿去付頭期款，向銀行貸40萬(wàn)元，每個(gè)月還是有2000至3000元的貸款要還，萬(wàn)一突然沒(méi)了工作，買(mǎi)房子反而成了很大的壓力”。

　　班森賀之所以成為布魯克林地產(chǎn)界中的耀眼星星，華人的力量功不可沒(méi)。余明基表示，因?yàn)槿A人聚居的8大道房?jī)r(jià)已經(jīng)漲翻天，距離8大地道鐵四站之遙的班森賀就成了華人鎖定的另一目標(biāo)，“很多人都是從8大道搬過(guò)來(lái)的”，余明基解釋?zhuān)�多�?shù)的華人買(mǎi)家分為兩類(lèi)，一類(lèi)是原本就住在紐約的移民，父母退休后拿出儲(chǔ)蓄付下頭期款后，由已經(jīng)成年踏入社會(huì)的第二代向銀行貸款，每月清償房貸。另一類(lèi)購(gòu)屋者的資金則是直接從中國(guó)寄來(lái)，“有些人是向家鄉(xiāng)借錢(qián)過(guò)來(lái)買(mǎi)屋”。

　　過(guò)去20年被稱(chēng)為“布魯克林小意大利”的班森賀，由原本住在小區(qū)超過(guò)30年的老意大利人逐漸換成華裔新移民，當(dāng)房屋買(mǎi)賣(mài)成交，雙方握手之際，班森賀的歷史也開(kāi)始寫(xiě)下新頁(yè)。(曲怡文)