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    國(guó)外有沒(méi)有"蟻?zhàn)?? 外國(guó)青年不"蝸居"也不做房奴(2)
2010年02月23日 14:23 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  與國(guó)內(nèi)大城市的生活成本相同,房租在圣地亞哥也比較高,一個(gè)單人公寓大概月租要900美元。Jason和他一個(gè)同學(xué)合租了一個(gè)帶海景的公寓,兩室一廳一廚一衛(wèi),租金1600美元一個(gè)月。房租的支出大概占薪水的三分之一。而在北京,這個(gè)比例要高一些!叭绻窃诿绹(guó)小城鎮(zhèn),一套兩居室的房子只要600美元左右,地區(qū)差異在美國(guó)還是相當(dāng)大的!

  “交通方面,公共交通雖然不像國(guó)內(nèi)那么發(fā)達(dá),但是私家車基本人手一輛,美國(guó)中產(chǎn)家庭的標(biāo)準(zhǔn)是兩輛車。在加州,二手車的交易非常活躍,車價(jià)極低,3000到4000美元就可以買到非常合適的車型!痹诿绹(guó),很多大學(xué)本科生已經(jīng)擁有自己的汽車,不過(guò)一般多是二手車。所以青年人工作以后考慮的不是買車而是換新車的問(wèn)題。美國(guó)汽油的價(jià)格幾乎是全球最低的,如果是小馬力的汽車,一個(gè)月的油錢不會(huì)超過(guò)100美元。

  美國(guó)上班族青年的娛樂(lè)生活其實(shí)相當(dāng)單調(diào),最核心的玩法就是開(kāi)PARTY,一幫人周末聚在一起,喝個(gè)爛醉,然后回家睡覺(jué)。

  Jason這樣的美國(guó)人,并沒(méi)有把買房子當(dāng)作人生目標(biāo),更不會(huì)把房子和婚姻套在一起。美國(guó)青年人更強(qiáng)調(diào)自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)和追求快樂(lè)。美國(guó)很多夫妻都住在租來(lái)的房子里,女方不會(huì)覺(jué)得男方必須要買一套房子給她才可以結(jié)婚。如果雙方想買房子,很多時(shí)候是因?yàn)榧依锶丝诙嗔,?dāng)爸爸媽媽了,需要更多的房間。

  “有些人認(rèn)為買房不劃算!痹诩又菔サ貋喐,如果要買套兩三層樓的小別墅,大概需要50萬(wàn)美元,如果是靠海的好地段,至少要90萬(wàn)美元。再加上美國(guó)現(xiàn)在實(shí)行產(chǎn)權(quán)稅,就是每年對(duì)有房產(chǎn)的人征稅,稅率是2%。如果一家人擁有一套50萬(wàn)美元的房子,那么他們每年還要繳1萬(wàn)美元的稅,一直繳到老死。而前面算過(guò),租一套房一年也就一兩萬(wàn)美元。這樣算來(lái),買房和租房花費(fèi)沒(méi)有太大差別。當(dāng)然,這是年輕人的計(jì)算方法,對(duì)中老年人來(lái)說(shuō),還是會(huì)考慮買房。

  與北美大陸相對(duì)應(yīng)的南美洲,多數(shù)國(guó)家屬于發(fā)展中國(guó)家,與中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段更加類似,這些國(guó)家的城市化也是近幾十年來(lái)很重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。如墨西哥城人口近2000萬(wàn),超過(guò)墨西哥全國(guó)人口20%;哥倫比亞首都波哥大人口640萬(wàn),占全國(guó)人口15.2%……

  然而,據(jù)在哥倫比亞做實(shí)習(xí)交換生的中國(guó)政法大學(xué)學(xué)生陸琳觀察,哥倫比亞首都波哥大中并沒(méi)有出現(xiàn)類似北京唐家?guī)X、小月河、馬連洼那樣的畢業(yè)大學(xué)生低收入聚居村。陸琳分析,哥倫比亞的大學(xué)幾乎不提供學(xué)生宿舍,所以大多數(shù)的學(xué)生高中畢業(yè)后都選擇在家鄉(xiāng)上大學(xué),或者說(shuō)就近入學(xué)。因此,在哥倫比亞因上大學(xué)而帶來(lái)的人口遷移并不多,而這種遷移卻是中國(guó)年輕人融入大城市的主要途徑。

  “其實(shí),我覺(jué)得國(guó)內(nèi)的蝸居現(xiàn)象主要是針對(duì)考入大城市學(xué)校的畢業(yè)生,以及畢業(yè)后在大城市工作的外來(lái)學(xué)生。對(duì)于在本城市上大學(xué)的學(xué)生們來(lái)說(shuō),蝸居的可能性不大。因?yàn)闊o(wú)論薪水多低,或者房?jī)r(jià)多么昂貴,最起碼有自己的家,可以‘居’一下,而不至于蝸居!彼裕瑢(duì)于就近入學(xué)的哥倫比亞青年來(lái)說(shuō),不存在蝸居的先決條件——家在哪里上學(xué)就在哪里,畢業(yè)后就在家鄉(xiāng)工作。因而,至今陸琳還沒(méi)見(jiàn)到哥倫比亞有非常明顯的蝸居現(xiàn)象。

  從另一個(gè)角度來(lái)看,在哥倫比亞,能考到大城市的外來(lái)學(xué)生,除了成績(jī)優(yōu)異以外,通常家庭條件也不錯(cuò)。既然外來(lái)學(xué)生沒(méi)有便宜宿舍住,那么到大城市上學(xué)的第一個(gè)條件就是自己要有能力租房。加之哥倫比亞的房租也很貴,當(dāng)?shù)卣畬?duì)于學(xué)生又沒(méi)有任何補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策,交通費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用都是按照成人標(biāo)準(zhǔn)收取,所以能來(lái)大城市上學(xué)的基本都是家里經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的學(xué)生。如果這些學(xué)生畢業(yè)后留在大城市工作,一般家里也會(huì)出錢在大城市購(gòu)置一套房產(chǎn)。

  在哥倫比亞,大部分大學(xué)畢業(yè)生都能找到白領(lǐng)工作,比如在銀行、外貿(mào)公司等工作。陸琳認(rèn)識(shí)的大學(xué)畢業(yè)生最基礎(chǔ)的工作是在“呼叫中心”做接線員,但也不是一般的接線員,而是有特別的語(yǔ)言和知識(shí)要求。

  但大學(xué)畢業(yè)生要靠自己的能力買房,也必須省吃儉用、勒緊褲腰帶。也有很多青年用貸款的方式購(gòu)房,但哥倫比亞并沒(méi)有買房才能結(jié)婚的文化風(fēng)俗,也不存在“丈母娘的剛性需求”。他們很想得開(kāi),注重“享受當(dāng)下”,一般年輕人結(jié)婚之后也不著急買房,就兩個(gè)人在外面租房,等有了小孩再說(shuō)。在哥倫比亞,基本每家都會(huì)有兩個(gè)以上孩子。 (唐軼)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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