中新網(wǎng)7月31日電 香港房屋及規(guī)劃地政局局長(zhǎng)孫明揚(yáng)今日將于獅子論壇午宴上發(fā)表演說，分析香港房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，政府消息指出，當(dāng)局準(zhǔn)備以每年需求2萬多個(gè)單元來規(guī)劃未來一段時(shí)間住宅樓宇供應(yīng)指針，主要是因?yàn)闃鞘杏谧顗牡臅r(shí)候亦能維持超過2萬個(gè)單元的吸納量。

　　以年需求二萬多套作規(guī)劃

　　政府消息又表示，當(dāng)局暫時(shí)不會(huì)有新的救市措施，但會(huì)加強(qiáng)協(xié)調(diào)兩鐵的樓宇供應(yīng)量及控制土地供應(yīng)。另外，有消息指政府公布的措施可能包括放寬七成按揭上限。

　　香港房屋及規(guī)劃地政局分析過去18年香港樓市的變化，發(fā)現(xiàn)每3年至5年市場(chǎng)便有一次循環(huán)，當(dāng)局認(rèn)為只要有效控制供應(yīng)，香港樓市便能穩(wěn)步發(fā)展。

　　政府消息曾多番強(qiáng)調(diào)不會(huì)有新救市措施推出，但會(huì)控制土地供應(yīng)。地產(chǎn)商近日對(duì)樓市土地供應(yīng)政策的態(tài)度亦有所改變。

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)部總監(jiān)何伍燕榆昨表示，估計(jì)政府公布的刺激樓市措施，會(huì)針對(duì)按揭成數(shù)及供應(yīng)量，加上九鐵愿意交還沿線物業(yè)發(fā)展權(quán)，當(dāng)市場(chǎng)清楚未來數(shù)年供應(yīng)量后，買家將會(huì)回復(fù)信心。