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經(jīng)濟點評:促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的四點“適時”

2003年09月02日 06:45

  中新社北京九月一日電題:促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的四點“適時”

  中新社記者阮煜琳

  今天,《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》通過中國官方報紙《人民日報》公布于眾。此間人士認為,該通知在中國房地產(chǎn)市場局部過熱、房地產(chǎn)貸款大量增加、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不盡合理、個別地方上演“圈地運動”的時候適時出臺,對中國房地產(chǎn)的健康發(fā)展必將起到重要作用。

  近年來,中國房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計,二OO二年,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資高達七千七百多億元人民幣,占GDP總量的百分之八。而房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有重要影響,再加上日本、香港等地房地產(chǎn)泡沫破裂對經(jīng)濟發(fā)展造成重創(chuàng)的前車之鑒,可以說保障房地產(chǎn)的健康發(fā)展任何政府也不敢小覷。

  雖然二OO二年關(guān)于房地產(chǎn)“冬天”的預言并沒有應驗,但中國局部地區(qū)出現(xiàn)房地產(chǎn)過熱已經(jīng)成為事實。不僅如此,商品房的空置面積還在增加。據(jù)統(tǒng)計,如果把近六年來的竣工面積和銷售面積之差相加,全國未銷售的商品房已達四億多平方米。一方面是高檔住宅空置率增加,一方面是部分中低收入階層買不起房子,現(xiàn)在房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象已經(jīng)不可回避。

  近五年來,房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)信貸一直呈上漲趨勢,今年上半年,房地產(chǎn)開發(fā)投資累積完成三千八百多億元,同比增長百分之三十四。另外,經(jīng)濟適用房不“經(jīng)濟”,難以滿足低收入者的需求,以及等個別地區(qū)上演的“圈地運動”等問題都有存在。

  《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》肯定了中國房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中的重要作用。同時也指出,中國房地產(chǎn)市場還存在種種問題,房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善,并對調(diào)整房地產(chǎn)供應結(jié)構(gòu)、住房制度改革、調(diào)整土地供應、整頓市場秩序等都作出明確指示。

  一方面是監(jiān)管和調(diào)控,一方面是大力支持!锻ㄖ氛f,要完善個人住房貸款擔保機制,加強房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項目,要繼續(xù)加大信貸支持力度。

  建房子,還要建好房子,建老百姓需要的房子。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房子是關(guān)系老百姓民生問題的頭等大事,中國房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展,是保證中國經(jīng)濟健康發(fā)展的重要因素之一,也是中國百姓安居樂業(yè)的前提! 

  《通知》的適時出臺,對現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所面臨的問題,以及有可能面臨的問題給予了充分闡述。正因為此,《通知》的適時出臺,對房地產(chǎn)市場的規(guī)范,以及房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展必將產(chǎn)生積極推動作用。

 
編輯:聞育旻
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