中新社香港十月二日電 中銀香港今日發(fā)表專題研究報告,評估香港樓市形勢。報告指出,香港樓市近日有好轉之勢,而CEPA的簽署是一個新的利好因素,促發(fā)市場正面看待香港經(jīng)濟的發(fā)展前景。
報告指出,港樓市近期轉活,與過往幾次“小陽春”不同,主要是市場對CEPA協(xié)議有較大憧憬,隨后實行的“自由行”措施亦帶旺了零售業(yè),推動了市場氣氛及改善置業(yè)信心。另一方面,樓市在去年以來一直沉寂,市場積累了大批自住需求的購買力。
報告認為,CEPA將大大促進內(nèi)地往來香港的人流、物流及資金流,預計內(nèi)地,尤其珠三角地區(qū)的高收入階層,其來港置業(yè)的需求將逐漸增加,使香港成為亞太地區(qū)最有吸引力的物業(yè)投資地。報告指,樓價及息率近年大幅下跌,港人置業(yè)供樓的能力加強,長線投資需求也會涌現(xiàn)。此外,政府去年十一月推出的穩(wěn)定樓市措施,正對平衡市場的中長期供求發(fā)揮作用。
報告預期,由于現(xiàn)時樓宇供應仍然充足,短期內(nèi)樓價不會大幅上升,應會保持穩(wěn)中小幅反彈的健康復蘇基調(diào)。