中新網(wǎng)11月22日電 近日來，“擇機(jī)出臺(tái)物業(yè)稅”的消息引起了強(qiáng)烈的關(guān)注，物業(yè)稅的征收，會(huì)不會(huì)加重買房人的負(fù)擔(dān)，并對(duì)房地產(chǎn)交易帶來負(fù)面影響呢？對(duì)此，有關(guān)專家預(yù)計(jì)，物業(yè)稅將會(huì)在3年內(nèi)開征，但是稅率極低，不會(huì)增加買房人負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，盡管很多人擔(dān)心物業(yè)稅開征后可能導(dǎo)致房子“貴買貴用”的局面，但科技部研究所的財(cái)稅專家趙志耘表示，買房人大可不必?fù)?dān)心，開征物業(yè)稅的最主要目的是完善稅制結(jié)構(gòu)，將目前契稅等與房地產(chǎn)有關(guān)的稅收品種納入物業(yè)稅范疇，增加地方稅的稅種，而絕不會(huì)重復(fù)征稅，加大買房人負(fù)擔(dān)。

　　她解釋說，物業(yè)稅是國外很完善的稅種，中國從兩三年前開始研究和設(shè)計(jì)物業(yè)稅，它的最主要目的是完善稅制體系。按照設(shè)計(jì)，物業(yè)稅將包含多個(gè)稅種，其中既有向房屋所有人征收的稅種，如契稅、土地使用稅等，也有向物業(yè)管理公司征收的，如營業(yè)稅、物業(yè)管理稅等。其中，契稅、營業(yè)稅等現(xiàn)在已經(jīng)在征收，只不過這些稅種屬于中央稅或共享稅，不屬于地方稅種，今后這些稅種全部劃分到物業(yè)稅中，歸屬地方稅種。同一個(gè)稅種如果劃歸物業(yè)稅，肯定不會(huì)在其他地方重復(fù)征收，買房人不必對(duì)此擔(dān)心。

　　而對(duì)于國外普遍對(duì)房屋所有人征收的土地使用稅，趙志耘表示今后肯定會(huì)包含在物業(yè)稅內(nèi)。但預(yù)計(jì)這一稅種的稅率極低，國外普遍是萬分之二的稅率，即100萬元的房子每年只征收200元左右，不會(huì)過多增加買房人的負(fù)擔(dān)。

　　趙志耘同時(shí)預(yù)計(jì)，由于物業(yè)稅的設(shè)計(jì)已經(jīng)基本成型，又是完善稅制、充實(shí)地方稅種的重要步驟，3年之內(nèi)肯定開征物業(yè)稅。(張艷麗）