中新網(wǎng)3月30日電 根據(jù)“行政院經(jīng)建會(huì)”最新公布的房?jī)r(jià)年所得比，島內(nèi)購(gòu)屋負(fù)擔(dān)最高的是在臺(tái)北市，凡是想要在臺(tái)北市購(gòu)屋的民眾，平均而言必須九年不吃不穿才買得起。

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，“行政院經(jīng)建會(huì)”最新公布去年第四季島內(nèi)住宅需求動(dòng)向調(diào)查，首購(gòu)族群仍是市場(chǎng)主流維持在一半比例以上，換屋與投資的需求略為下降。此外，平均購(gòu)屋的搜尋時(shí)間拉長(zhǎng)為5個(gè)月，顯示市場(chǎng)觀望的氣氛濃厚，而平均看屋數(shù)目則是7.4間，議價(jià)空間稍微縮小為8%，以桃竹縣市議價(jià)空間最小6.7%，議價(jià)空間較大的則是臺(tái)中市與高雄市。

　　購(gòu)屋負(fù)擔(dān)是民眾最關(guān)心的議題，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，房?jī)r(jià)年所得比持續(xù)增加，也就是民眾累積所得想購(gòu)買房子的時(shí)間不斷拉長(zhǎng)，在臺(tái)北市購(gòu)物負(fù)擔(dān)最高，平均房?jī)r(jià)年所得比高達(dá)8.9倍，也就是說(shuō)民眾必須九年不吃不喝才能購(gòu)得房屋；在臺(tái)北縣平均房?jī)r(jià)與年所得比則是6.7倍，其次為桃竹縣市與高雄縣市6.5倍，最后是臺(tái)中縣市6.1倍。

　　島內(nèi)有關(guān)人士表示，目前臺(tái)北市新建房屋都以投資型小套房和高級(jí)豪宅為主，反而是一般家庭需要的中坪數(shù)(約30-40坪)的新屋較少，因此購(gòu)屋的平均負(fù)擔(dān)才會(huì)不斷拉高。

　　平均而言，自住屋需求仍然為市場(chǎng)主流，中古屋的需求依然是多數(shù)，目前在搜尋購(gòu)屋的民眾想購(gòu)買中古屋的比例為55%，比去年第一季多了10%，桃竹縣市的中古屋需求更高達(dá)78%，臺(tái)北市有30%，高雄市為51%，臺(tái)北縣則是48%，臺(tái)中縣市最低約為30%。

　　整體而言，購(gòu)屋者對(duì)房?jī)r(jià)信心綜合指數(shù)為99.15分，是從兩年前第三季以來(lái)第一次跌到100分以下，也較上季減少2.45分，對(duì)近期房?jī)r(jià)信心分?jǐn)?shù)與未來(lái)房?jī)r(jià)信心分?jǐn)?shù)均下跌，但對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的信心較大，未來(lái)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性仍有待考驗(yàn)。