頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時 尚|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖 片|圖 片 庫|圖 片 網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
■ 本頁位置:滾動新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
王小廣:我用名義賭房價 任志強:沒操控房價(2)

2006年05月18日 09:50

  王小廣的主要觀點是房子的成本并不高,所以房價必然會下跌。而目前房價虛高的原因是地產(chǎn)商從中操控房價。他認(rèn)為,地產(chǎn)商通過控制言論、囤積房源等各種方式來達(dá)到操控房價的目的。王小廣還認(rèn)為房價居高不下的另一個原因是地產(chǎn)商要挾政府。地產(chǎn)商制造了一種說法,就是地產(chǎn)業(yè)是社會經(jīng)濟的支柱,不能跌,否則就會對整個經(jīng)濟產(chǎn)生重大的影響,以此來取得政府部門的某種保護(hù)。這種說法立刻遇到了地產(chǎn)商的反駁,以任志強等地產(chǎn)商為代表的一些人堅決反對操控房價說和要挾政府說。

  主持人:您關(guān)于房地產(chǎn)市場,還有房價發(fā)表的一些觀點,應(yīng)該說相當(dāng)多的房地產(chǎn)商是不接納,也不大認(rèn)可的。接下來我們就連線一位房地產(chǎn)商任志強,我們聽聽他有一些什么樣看法,任先生您好。

  任志強:您好。

  主持人:任先生有這樣的一種觀點,是來自專家學(xué)者的觀點,比如說他們認(rèn)為現(xiàn)在的房價處在一個不是很合理的水平,其中一個重要的原因就是因為房地產(chǎn)商人在操縱著房價,比如說可以采取這樣幾種方式,他們可以囤積居奇,他們可以操控言論等等,我不知道您怎么看?

  任志強:我根本不承認(rèn)有這種現(xiàn)象,全國有5.9萬家房地產(chǎn)商,全國的房地產(chǎn)開發(fā)面積和銷售面積都超過了億,一個發(fā)展商能把全國的房價能炒上去嗎?完全是不懂行的人扣的莫須有的罪名。

  主持人:任先生,比如說在五一期間有很多消費者買房,他們發(fā)現(xiàn)了一個非常奇怪的現(xiàn)象,就是售樓的小姐或者售樓的先生跟他們講,對不起,先生,您看中的這套住房我們已經(jīng)售出去了,但是事后經(jīng)過記者的調(diào)查,這套房根本就沒有售出去,而是開發(fā)商作為一種促銷的手段,您怎么看?

  任志強:那是少量和個別的現(xiàn)象,也可能沒售出去的原因是前一個人訂貨完了以后他又不要了,所以各種情況都是有可能的。我們在網(wǎng)上銷售,要以網(wǎng)上銷售登記的為準(zhǔn),沒有登記的就是沒有銷售的,已經(jīng)登記的就是銷售的,如果你在網(wǎng)上敲一敲,每個消費者都可以用很透明的信息去了解到,這套房子到底是賣了還是沒有賣。

  主持人:任先生,您認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)商是不大可能去操縱房產(chǎn)的價格的。

  任志強:根本就不可能,一點可能都沒有。

  主持人:接下來還有一種觀點,有專家認(rèn)為,只要是市場經(jīng)濟有漲肯定是有跌的,為什么房地產(chǎn)業(yè)不能衰退呢?您怎么看?因為有專家認(rèn)為,房地產(chǎn)商之所以持這樣的觀點,是以此來要挾地方政府。

  任志強:你完全理解錯了,這些專家可能也說錯了,房地產(chǎn)行業(yè)的衰退是指它的總量關(guān)系,沒有一個國家可以永遠(yuǎn)連續(xù)不斷的一個總量關(guān)系。比如說紐約最高的生產(chǎn)量可能是一億平方米,但是現(xiàn)在每年的開復(fù)工面積只有二百萬平方米,這是它的一個產(chǎn)業(yè)從高盛時期到衰退時期的,它和價格沒有任何關(guān)系,所以這種理解本身就是錯誤的。今天我們說我們的房價漲了,更多的應(yīng)該說相對價格漲了,從美國30年代的房價指數(shù)情況看,絕對值都是一直上漲的,但是在某些年段是有跌和升的交叉,這是一定會出現(xiàn)的。但是總體在人們收入不斷增長,建筑材料不斷更新,設(shè)備和技術(shù)條件不斷增加的情況下,房價一定是只漲不會降,降只是一個相對的過程,而漲是一個結(jié)果的過程。

[上一頁]  [1]  [2]  [3]  [4]  [5]  [6]  [下一頁]

 
編輯:王菲】
 


  打印稿件
 
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-廣告服務(wù)-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
[京ICP備05004340號]