單身老人再找老伴、買房置屋時(shí)，不辦理結(jié)婚手續(xù)、不辦理產(chǎn)權(quán)公證的大有人在。陳大爹和王大媽就是一例，朋友談不成了，還為26萬(wàn)余元的房子起爭(zhēng)議，好在雙方律師及派出所積極協(xié)調(diào)，昨天，雙方都作了讓步，這才得以和解。

　　兩老都說(shuō)房子是自己的

　　陳大爹家在昆明郊縣，今年63歲。去年4月，他老伴因腦溢血去世，孤身一人住在昆明金星小區(qū)自己購(gòu)買的一套住房里，后經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了王大媽。據(jù)陳大爹說(shuō)，兩人從相識(shí)到談朋友、到起糾紛，前后也就半年左右時(shí)間。談朋友期間，王大媽提出要購(gòu)買一套房子，他便于今年4月從銀行取款20萬(wàn)元交給王大媽在席子營(yíng)購(gòu)房。據(jù)了解，陳大爹在與王大媽談戀愛(ài)前，曾結(jié)識(shí)貴州一名在昆明做家政的婦女。當(dāng)席子營(yíng)這套房子買后一個(gè)多星期，這名婦女又從貴州回到昆明，想再續(xù)前緣，陳大爹表示接納，于是引發(fā)了他與王大媽的房產(chǎn)糾紛。

　　陳大爹對(duì)記者說(shuō)，購(gòu)買席子營(yíng)的這套房子花了26萬(wàn)余元，其中，20萬(wàn)元是他支出的，他有銀行20萬(wàn)元取款單據(jù)作證，其余6萬(wàn)余元是王大媽支付的。不料，房款是自己出大頭，而房產(chǎn)證上名字是王大媽兒子的。陳大爹解釋說(shuō)，他因不識(shí)字沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，再就是購(gòu)買當(dāng)天碰到意外，他回郊縣老家去辦事了。

　　而王大媽及其兒子、女兒卻說(shuō)，這套房子是他們開(kāi)鋪面做生意、賣小菜賺錢購(gòu)買的，陳大爹沒(méi)有出分文。

　　大爹喊人增援嚴(yán)守房子

　　前天，陳大爹決意要打開(kāi)席子營(yíng)小區(qū)的一套住房，并要住在里面不走。他把自己的想法告訴了顧建所律師，在律師建議下，陳大爹和律師一起來(lái)到了盤龍公安分局栗樹(shù)頭派出所，再次請(qǐng)民警協(xié)調(diào)。去派出所前，陳大爹怕王大媽把房子給賣掉或者拿去銀行作抵押貸款，擔(dān)心就是打贏官司也難拿到錢，而急著拿起電話搬“援兵”，嚴(yán)守席子營(yíng)這套房子。在他電話不停催促下，他女婿、女婿兒子及兒子的3個(gè)朋友都從郊縣迅速趕到昆明，當(dāng)晚就打開(kāi)窗戶，把帶來(lái)的行李搬進(jìn)了這套房子住下。昨天，增援人員一天都沒(méi)遠(yuǎn)離這套房子。

　　民警律師耐心協(xié)調(diào)

　　為了證實(shí)自己的說(shuō)法，爭(zhēng)得這套房子或房款，雙方都各自聘請(qǐng)了律師，向栗樹(shù)頭派出所舉證。雙方私底下多次協(xié)商不成，經(jīng)過(guò)派出所前期協(xié)調(diào)也無(wú)果，陳大爹擔(dān)心20萬(wàn)元被王大媽吃定，又著急又氣憤，甚至認(rèn)為王大媽涉嫌詐騙他。而王大媽及聘請(qǐng)的竇文清律師據(jù)理力爭(zhēng)，對(duì)記者說(shuō)不構(gòu)成這種嫌疑。雙方律師都表示，如果調(diào)解不成，就依法起訴，由法院判決。

　　前天和昨天，栗樹(shù)頭派出所民警耐心地向雙方當(dāng)事人作了詳細(xì)詢問(wèn)和記錄，把這起報(bào)警確定為經(jīng)濟(jì)糾紛，并反復(fù)說(shuō)服調(diào)解，雙方律師對(duì)民警的調(diào)解也予以配合，各自勸說(shuō)自己的當(dāng)事人，這才使雙方得以讓步、和解。陳大爹退還王大媽的6萬(wàn)余元購(gòu)房款外，再給王大媽6萬(wàn)元，包括王大媽購(gòu)置的家具、利息等。然后，把房子過(guò)到陳大爹名下。

　　事前最好財(cái)產(chǎn)公證

　　據(jù)律師介紹，從1994年起，男女雙方包括老年男女，在沒(méi)有辦理婚姻登記手續(xù)時(shí)，以夫妻名義在一起生活，這種被定性為同居關(guān)系的“事實(shí)婚姻”，法律不再認(rèn)可，也不受法律保護(hù)，法院在受理時(shí)，不再以非法同居案判決，而是按照財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)案論處。

　　律師提醒，具有這種關(guān)系的公民，在買房、買車、置辦家具、落戶等，應(yīng)在事前做好財(cái)產(chǎn)公證，或者有個(gè)書(shū)面約定，以避免在日后發(fā)生類似經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，權(quán)益難以得到保護(hù)。結(jié)合此起糾紛，律師還提醒老年人在談朋友過(guò)程中，碰到購(gòu)房、買車等大事，最好與子女商量，以減少日后麻煩。 (春城晚報(bào) 周平洋）