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    “最牛業(yè)主”一次買了32個車位 稱自己是為投資
2009年03月12日 11:01 來源:揚子晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  無錫市康橋麗景小區(qū)成立業(yè)主委員會后,日前采取抓鬮的方式對空余的車位進行重新劃分,將車位出租給業(yè)主,小區(qū)業(yè)主停車難的問題基本解決。這本來是一件好事,可是最近小區(qū)內一名業(yè)主突然拿出一紙合同,聲稱自己當初從開發(fā)商手中已經一次性購買32個車位,要求業(yè)委會將屬于他的車位歸還給他。這突然的“襲擊”讓不少業(yè)主和業(yè)委會犯了難。

  一業(yè)主買了32個車位

  據(jù)了解,該小區(qū)共有800多輛私家車,由于小區(qū)車位原本采取只售不租的辦法,大部分居民的車輛只能?吭谛^(qū)道路兩旁。業(yè)委會成立后,對小區(qū)地形和布局重新考察,充分利用空余地段,,在原有99個草坪車位的基礎上又增加154個路面固定車位,加上地下430個車位,基本能滿足小區(qū)停車要求。業(yè)委會于是發(fā)出通知,已購買車位的車主需要到物業(yè)公司登記,沒有固定車位并已在物業(yè)公司領取小區(qū)出入證的業(yè)主,都可以通過“抓鬮”確定自家車位。

  可就在前兩天,小區(qū)一居民突然拿出和開發(fā)商簽訂的合同,聲稱自己當初買房時一次性購買了32個地下大車庫,要求業(yè)委會把屬于他的車位歸還給他。小區(qū)業(yè)委會主任胡超眾告訴記者,陳先生一開始先向業(yè)委會提供了3個車位的發(fā)票與合同,業(yè)委會隨后將3個車位歸還給了他。過了一段時間,他又拿出4個車位的發(fā)票與合同,但此次合同與上次不同,只有賣方單位,買方信息為空白,業(yè)委會經過考慮沒有歸還,沒想到前兩天陳先生竟然一次性拿出25個車位的發(fā)票與合同,再次要求歸還車位,這下業(yè)委會傻了,怎么有業(yè)主一次性買下這么多車位?

  業(yè)主稱自己是為投資

  記者隨后聯(lián)系該陳姓業(yè)主,他告訴記者,他是浙江人,在無錫做生意,當初買房時他一次性購買了32個車位,這些都是屬于他的私有財產,業(yè)委會無權占有!澳惝敵踬I了這么多車位花了多少錢?”記者提問!斑@個不方便回答,”陳先生很果斷!澳銥槭裁匆淮涡再I那么多車位?”“我的親戚朋友很多,雖然他們不在無錫,但是可以作為一種投資。”記者再次追問:“業(yè)委會當初劃分車位從公告到抽簽持續(xù)已有4個月,為何現(xiàn)在才說出自己一次性購買32個車位的事情,難道此前你對此毫不知情?”“我當時長期不在無錫,也沒人告訴我!薄叭绻腥俗C明你當時就住在小區(qū)怎么辦?”“那是別人的事情!标愊壬@得很從容。

  記者隨后采訪了小區(qū)內的業(yè)主,居住在49號樓的一名業(yè)主告訴記者,他不明白為何一次性買那么多車位,按照當時車位4萬/個的價格,32個需要支付128萬,小區(qū)入住率至今還未滿,他不擔心車位囤積在手上賣不出去?也有業(yè)主表示,雖然一次性購買32個車位屬于個人行為,別人無權干涉,但這牽涉到做人的道德問題。采訪中,絕大多數(shù)業(yè)主對陳先生的做法表示不理解。

  律師稱購車位合同有效

  業(yè)委會胡主任告訴記者,他們曾委托律師到有關部門調出圖紙、資料等,證明陳先生的部分車位位于人防設施范圍內,按照《物權法》規(guī)定,如果車位屬于人防公共設施,業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同則是無效的。經過調查,胡主任介紹,地下的430個車位中只有1/3能賣,其中約有150個人防車位,30多個房屋配套設施,剩下210個車位,而他們從業(yè)主那里統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,開發(fā)商已經賣掉260多個車位,實際上在超標“經營”。對此,業(yè)委會表示,他們愿意和陳先生商談,真正屬于他的車位,業(yè)委會肯定會還給他,但要等調查清楚。如果陳先生不滿,可以通過司法途徑解決。陳先生則表示,車位屬于他的私有財產,業(yè)委會無權占有。

  無錫市英特東華律師事務所張同林告訴記者,從陳先生提供的合同來看,雖然買方信息為空白,但是這份合同還是有效的,只要賣方蓋章確認即可。如果確實牽涉到車位為人防公共設施和房屋配套設施,開發(fā)商則是無權出售的,業(yè)委會有權收回,買主可向開發(fā)商索賠。他建議雙方最好通過協(xié)商解決。(記者 季娜娜)

【編輯:王賽特
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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