位于煙臺(tái)市只楚路149號(hào)的煙臺(tái)惠達(dá)商貿(mào)有限公司，如今被孤零零地?cái)R置在一座八九米高的土臺(tái)上，土臺(tái)的四壁，挖掘機(jī)留下的道道“青筋”觸目驚心，隨時(shí)有垮塌的危險(xiǎn)。煙臺(tái)市房管局拆遷辦表示，商業(yè)性質(zhì)的拆遷糾紛，不能使用暴力，如果協(xié)商不成，還要協(xié)商、再協(xié)商，直到協(xié)商出結(jié)果。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪�，�

　　公司職員每天爬梯子上下班

　　“ 這樣的情況大概有個(gè) 把月了，聽(tīng)說(shuō)是拆遷協(xié)商不成，開(kāi)發(fā)商就用挖掘機(jī)將房子周?chē)�全挖斷了�！?1日，記者在現(xiàn)場(chǎng)附近的一家小商鋪里聽(tīng)到一位店員這樣說(shuō)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，面積二百平米左右的房子被貼著房根兒挖成一座“孤島”形狀，四周就是深八九米寬六七米的大溝，除了房子，兩臺(tái)公司的車(chē)輛也被困在“孤島”上，而西側(cè)幾間房的屋頂也不翼而飛，與“孤島”相隔不遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)方的新樓已起到數(shù)層，工人們照舊干活。

　　兩名還“駐扎”在島上的公司職員，每天通過(guò)一架鋁合金的直梯上下班，描述這種感受時(shí)，他們嘆了口氣說(shuō)：“遇到下雨天，房子隨時(shí)會(huì)倒塌，簡(jiǎn)直在拿生命開(kāi)玩笑”。

　　商貿(mào)公司�，�

　　每平方米才補(bǔ)1000多元，不搬

　　煙臺(tái)惠達(dá)商貿(mào)有限公司法人代表于科年向記者介紹了事情發(fā)生的原委，他說(shuō)，這房子是他在2002年貸款買(mǎi)下的，一共有230多平方米，有煙臺(tái)市房管局核發(fā)的房產(chǎn)證，設(shè)計(jì)用途為車(chē)間，房子買(mǎi)下后，他用這房子辦公司經(jīng)營(yíng)酒類批發(fā)生意。今年年初，煙臺(tái)新橋集團(tuán)有限公司在這塊地上搞商業(yè)開(kāi)發(fā)，要求公司搬遷，找來(lái)評(píng)估公司評(píng)估的房屋價(jià)格為28萬(wàn)元，也就是每平方米只值1000元左右，他不同意。

　　于科年給記者算了筆賬，他說(shuō)，他在此地已經(jīng)營(yíng)八年了，該地段已形成極好的商業(yè)氛圍，屬于商鋪旺地，新橋集團(tuán)有限公司以這么低的價(jià)格拆房子，蓋好新房后用于商業(yè)用途，這對(duì)公司來(lái)說(shuō)很不公平。

　　于科年說(shuō)，他與新橋集團(tuán)有限公司協(xié)商時(shí)，首先要求回遷安置，如不能安置，房屋價(jià)格也不能這么低。據(jù)于科年介紹，雙方協(xié)商三次不歡而散后，5月13日，一伙人就在公司四周挖了這一圈兒的深溝，公司的貨物連同辦公用品，被困在這座“孤島”內(nèi)，斷水?dāng)嚯姡瑔T工上下班只得靠梯子。因?yàn)樯�意受影響，公司只好另覓地方，損失了好多客戶。

　　“這還不算完，6月4日，一伙人又用挖掘機(jī)將公司屋頂扒除，當(dāng)時(shí)雖然報(bào)了警，但大部分沒(méi)能運(yùn)出來(lái)的酒水被壓在房梁下�！庇诳颇暾f(shuō)到這里，情緒激動(dòng)。

　　開(kāi)發(fā)商�，Ｂ毠げ恢�情，領(lǐng)導(dǎo)電話無(wú)人接聽(tīng)

　　記者隨后趕到煙臺(tái)新橋集團(tuán)有限公司，辦公室一位自稱是王姓主任的人士告訴記者，他們的確是當(dāng)事一方的開(kāi)發(fā)商，但是與惠達(dá)商貿(mào)有限公司的拆遷糾紛他并不知情，王主任給了記者一個(gè)座機(jī)電話號(hào)碼，讓找負(fù)責(zé)此事的李總，記者撥打該電話無(wú)人接聽(tīng)，便向王姓主任要李總的手機(jī)號(hào)，被告知公司有規(guī)定，不得透露領(lǐng)導(dǎo)的手機(jī)號(hào)。

　　拆遷辦�，�

　　已限令開(kāi)發(fā)商恢復(fù)對(duì)外交通

　　記者隨后采訪了煙臺(tái)市房管局拆遷辦公室，據(jù)一位負(fù)責(zé)人介紹，6月4日，煙臺(tái)市房管局已經(jīng)做出處理決定。她給記者出示了一份標(biāo)注為煙臺(tái)房拆函(2009)10號(hào)文的《關(guān)于立即停止違規(guī)拆遷、做好被拆遷房屋安全防范工作的通知》，上寫(xiě)：經(jīng)我局派人現(xiàn)場(chǎng)查看，新橋集團(tuán)有限公司目前正在進(jìn)行的新橋國(guó)際家園項(xiàng)目基礎(chǔ)工程已開(kāi)挖至只楚路149號(hào)房屋基礎(chǔ)，其中東、西、北側(cè)開(kāi)挖至房屋墻體，南側(cè)開(kāi)挖至距房屋2米附近，已經(jīng)將該房屋交通完全斷開(kāi)，并嚴(yán)重影響了房屋的安全和煙臺(tái)惠達(dá)商貿(mào)有限公司的正常經(jīng)營(yíng)。該行為已嚴(yán)重違反了《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。

　　在該通知上記者看到，煙臺(tái)市房管局已責(zé)令煙臺(tái)新橋集團(tuán)有限公司立即停止違規(guī)拆遷行為，并采取必要措施做好房屋安全防護(hù)工作，如發(fā)生因違規(guī)拆遷造成人員傷害及財(cái)產(chǎn)損失事件，新橋集團(tuán)要承擔(dān)一切賠償責(zé)任，并限令新橋集團(tuán)立即恢復(fù)對(duì)外交通及供水、供電，限期做出書(shū)面檢查。

　　解決辦法�，�

　　協(xié)商，協(xié)商，再協(xié)商

　　記者采訪了處理此事的煙臺(tái)市芝罘區(qū)鳳凰臺(tái)派出所的一位副所長(zhǎng)，該副所長(zhǎng)告訴記者，協(xié)商再不成，也不能扒人家房子，這件事是一件單位違法事件，當(dāng)事雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ簩で蠼鉀Q。

　　具有商業(yè)開(kāi)發(fā)性質(zhì)的房屋拆遷行為，如果發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)如何解決？記者就此采訪煙臺(tái)市房管局拆遷辦的一位負(fù)責(zé)人，她說(shuō)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，商業(yè)性質(zhì)的拆遷糾紛，除了協(xié)商和法律手段外，不能使用暴力，如果協(xié)商不成，還要協(xié)商、再協(xié)商，直到協(xié)商出結(jié)果。(文/片 本報(bào)記者 張堅(jiān)棟 孔雨童)