不到兩年的時(shí)間里，26歲女孩梁靜自設(shè)“售樓處”，盜賣40多套回龍觀的經(jīng)適房，攬財(cái)1400余萬(wàn)元。上當(dāng)?shù)馁?gòu)房者裝修完新房入住一年多后，才突然獲悉，自家房屋的鑰匙是梁靜騙出來(lái)的。

　　昨天，這起本市最大的經(jīng)適房詐騙案在市一中院開審。

　　80后女孩蒙錢1400余萬(wàn)

　　梁靜1983年出生，是北京人。

　　檢方指控，2006年至2008年期間，梁靜假冒北京首開天鴻集團(tuán)有限公司的工作人員，假稱自己能買到回龍觀的經(jīng)濟(jì)適用房，以天鴻卓越房地產(chǎn)公司項(xiàng)目部等單位的名義，先后與受害人剛某、肖某等人簽訂了《北京市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》、《北京市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買定金合同》等虛假合同，或與溫某等人通過中間人達(dá)成購(gòu)房的口頭協(xié)議，騙取數(shù)十名被害人支付的購(gòu)房款共1400余萬(wàn)元。

　　昨天，與梁靜一起站在被告人席上的還有她的男友王樂、梁靜一閨密的男友劉濤。

　　檢方指控，2007年6月到9月，在梁靜詐騙的過程中，劉濤多次冒充北京首開天鴻集團(tuán)有限公司的工作人員，為其詐騙提供幫助。至于第三被告王樂，被控“在梁靜被抓后緊急轉(zhuǎn)移梁靜用贓款購(gòu)買的薩博、寶馬汽車以及部分贓款”。

　　法庭上，26歲的梁靜思路清晰、記憶力超強(qiáng)。對(duì)于公訴人的提問，她對(duì)答如流。其中提到的每一筆購(gòu)房款，她都記得很清楚。

　　針對(duì)詐騙的指控，梁靜提出異議稱，“我確實(shí)能提供經(jīng)濟(jì)適用房的房源”。她說，她先后從北京首開天鴻集團(tuán)公司得到了30多套經(jīng)適房；在2007年，她確實(shí)給幾名客戶成功地辦理了入住手續(xù)。此外，她還稱，發(fā)現(xiàn)不少購(gòu)房人不符合經(jīng)適房的購(gòu)房條件后，她還陸續(xù)退了一些房款，“具體的詐騙數(shù)額并不像指控的那么多”。

　　鉆行業(yè)漏洞設(shè)售樓騙局

　　庭審材料披露，80后女孩梁靜“一夜暴富”的神話之所以能夠輕易實(shí)現(xiàn)，緣于她深知并利用了經(jīng)適房出售的行業(yè)漏洞。

　　梁靜曾在一家房地產(chǎn)公司當(dāng)過售樓小姐。2006年，梁靜打算購(gòu)買一套回龍觀的經(jīng)濟(jì)適用房，當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)很難買到，很多人向她咨詢購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的門道。

　　發(fā)現(xiàn)出售經(jīng)適房是一個(gè)賺錢的機(jī)會(huì)，梁靜設(shè)置了一個(gè)“售樓處”開始行騙。此前，她在做售樓小姐時(shí)熟知，銷售公司可電話指令物業(yè)公司帶業(yè)主看房，并交接鑰匙。利用這一行業(yè)漏洞，她臨摹了天鴻卓越房地產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人的名字，并私刻了該公司的公章。

　　每次行騙時(shí)，她使用“天鴻卓越房地產(chǎn)公司”的名義，先與購(gòu)房者簽訂假合同并收取房款。隨后，她通過天鴻卓越房地產(chǎn)公司一個(gè)叫王某的人與物業(yè)公司聯(lián)系，稱“有人去看房簽合同，正在辦手續(xù)”，要求物業(yè)公司允許購(gòu)房人看房，并送來(lái)鑰匙。隨后，騙到鑰匙的梁靜將該套鑰匙交給購(gòu)房者，完成了“交房”。

　　到了后期，為了方便起見，梁靜多次讓劉濤冒充售樓處的工作人員，給物業(yè)公司的人打電話，通知物業(yè)讓業(yè)主看房、給鑰匙，居然次次如愿。

　　得手后購(gòu)寶馬買豪宅

　　梁靜的“神通廣大”，在購(gòu)房者中間口口相傳。很快，一些打算買經(jīng)適房的人托朋友拉關(guān)系找到了梁靜。其中一位鄭女士，一次就介紹了5個(gè)人找梁靜買房，結(jié)果被騙109萬(wàn)元。

　　案發(fā)時(shí)，已有49位購(gòu)房者交完房款并在梁靜處辦理了“入住”手續(xù)，一些業(yè)主甚至裝修好房屋，在新房住了一年多。

　　2008年，北京首開天鴻集團(tuán)公司的工作人員到小區(qū)辦事時(shí)偶然發(fā)現(xiàn)，還沒正式對(duì)外銷售的房子竟有人入住。隨后，梁靜偷賣經(jīng)適房的騙局方才敗露。當(dāng)年4月23日，梁某被昌平公安分局刑事拘留。

　　梁靜到案后承認(rèn)，收取購(gòu)房人大筆房款后，除了給自己購(gòu)買寶馬車外，她還給男友王樂購(gòu)買了價(jià)值12萬(wàn)元的手表、薩博牌小轎車。其余的贓款，大方的她還給男友家人購(gòu)置了房產(chǎn)。

　　這一行為其實(shí)也連累了其男友王樂。他本是地鐵公司的一名普通職員，在梁靜被警方帶走后，王樂連夜轉(zhuǎn)移贓款等物，也觸犯了法律。

　　昨天，此案未當(dāng)庭宣判。