樓市主導 期指后市不容樂觀

　　本周二，期指突破近三周時間的平臺整理，放量下跌，成交量與持倉量均創(chuàng)新高。經(jīng)過該日巨幅下跌，前期積累的做空動能得到有效釋放。周三、周四期指窄幅整理，市場又進入迷茫期。從4月上市至今，期指跌幅達26%�，F(xiàn)指跌幅達25%，市場價格已至相對低位。只要當前樓市調(diào)控基調(diào)未變，期指后市仍然不容樂觀。

　　事實上，任何一波行情都有一個主題主導其變動。只要這個主題不變，那么行情發(fā)展的方向就很難逆轉(zhuǎn)。當前主導股指期貨市場走勢的是國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，樓市政策不變，期指走勢難有實質(zhì)性改變。

　　現(xiàn)指結(jié)構(gòu)使房地產(chǎn)市場情況對于金融地產(chǎn)股以及期指走勢起著決定性作用。股指期貨的標的是滬深300指數(shù)，滬深300指數(shù)中金融地產(chǎn)股占據(jù)37.07%權(quán)重，而地產(chǎn)股與金融股有緊密的聯(lián)系。

　　周二期指巨幅下跌雖然與美國消費者信心指數(shù)下降、我國經(jīng)濟領(lǐng)先指標調(diào)低以及歐洲債務(wù)危機有關(guān)，但根本的還是國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策并未松動。

　　在國家一系列房產(chǎn)政策調(diào)控下，當前各地樓市成交量萎縮明顯，但房價并未出現(xiàn)民眾預(yù)期中的普遍大跌的局面。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局日前聯(lián)合公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份全國商品房銷售面積6777萬平方米，環(huán)比下降15.8%。但從價格來看，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，環(huán)比上漲0.2%，房價漲勢依舊，僅環(huán)比漲幅較4月縮小1.2個百分點。樓市調(diào)控遠沒有達到目標。因為國家調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，調(diào)控樓市的決心并不沒有改變。近日住建部有關(guān)負責人在接受《人民日報》采訪時就表示，“各地要加強調(diào)控政策落實力度，絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房價過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心�！�

　　由此看來，在國家調(diào)控房地產(chǎn)的政策進一步落實和未來房價可能進一步下跌的背景下，期指后市走勢不容樂觀。