各路資金悄然抄底地產(chǎn)股 地產(chǎn)股重回機(jī)構(gòu)視線

　　受地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，地產(chǎn)股近期出現(xiàn)頗具“戲劇性”的走勢(shì)，7月份反彈之后8月份又出現(xiàn)慘跌。但是， 記者從剛剛公布完畢的半年報(bào)中發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)股受到各路投資者的青睞，多家房地產(chǎn)公司受到了產(chǎn)業(yè)資本、公私募基金、社�；�金、保險(xiǎn)資金以及個(gè)人投資大戶的青睞。

　　記者從剛剛公布完畢的半年報(bào)中發(fā)現(xiàn)，在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控充滿不確定性的敏感時(shí)期，股價(jià)已經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間處于低迷狀態(tài)的房地產(chǎn)股又開始受到各路投資者的青睞，多家房地產(chǎn)公司受到了產(chǎn)業(yè)資本、公私募基金、社�；�金、保險(xiǎn)資金以及個(gè)人投資大戶的青睞。機(jī)構(gòu)欲在9月份抄底地產(chǎn)股的動(dòng)機(jī)暴露無(wú)遺。

　　半年報(bào)：

　　資金悄然建倉(cāng)

　　但是值得關(guān)注的是，地產(chǎn)股的價(jià)值并非盤面上顯示的這么“不值錢”。在當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控充滿不確定性的敏感時(shí)期，股價(jià)已經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間處于低迷狀態(tài)的房地產(chǎn)股又開始受到各路投資者的青睞。

　　榮盛發(fā)展近日披露，公司控股股東榮盛控股和實(shí)際控制人耿建明分別以競(jìng)價(jià)的方式增持公司股份62萬(wàn)股、20萬(wàn)股。昨日榮盛發(fā)展股價(jià)收盤于11.56元/股，上漲2.30%。

　　而記者從剛剛公布完畢的半年報(bào)中發(fā)現(xiàn)，除了榮盛發(fā)展，還有一批房地產(chǎn)公司受到了產(chǎn)業(yè)資本、公私募基金、社�；�金、保險(xiǎn)資金以及個(gè)人投資大戶的青睞。

　　從基本面來(lái)看，這些受到各路資金青睞的房地產(chǎn)公司都具有不錯(cuò)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或者發(fā)展前景。比如榮盛發(fā)展今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入28.58億，同比增長(zhǎng)102.42%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.01億元，同比增長(zhǎng)61.04%，截至6月底的預(yù)收賬款達(dá)到45.67億元；中弘地產(chǎn)今年上半年的預(yù)收款也大增27倍，達(dá)到23.1億元；嘉寶集團(tuán)、廣宇集團(tuán)上半年的業(yè)績(jī)也出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)；泛海建設(shè)則有大量低價(jià)土地。

　　機(jī)構(gòu)報(bào)告：

　　下半年關(guān)注地產(chǎn)

　　如果要說(shuō)當(dāng)前爭(zhēng)議最大的行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)無(wú)疑是當(dāng)然之選。曾經(jīng)有國(guó)內(nèi)不少私募基金經(jīng)理稱，地產(chǎn)股即便跌破凈資產(chǎn)也不應(yīng)當(dāng)買進(jìn)。但記者日前從券商、基金發(fā)布的下半年投資策略中發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)股重回機(jī)構(gòu)視線，多家機(jī)構(gòu)表示下半年將會(huì)關(guān)注地產(chǎn)股。

　　住建部政策研究中心副主任王玨林在接受媒體采訪時(shí)表示，現(xiàn)在業(yè)界普遍認(rèn)為如果地產(chǎn)價(jià)格依然不出現(xiàn)下降的話，將會(huì)刺激管理層出臺(tái)第三輪調(diào)控政策。但是實(shí)際上，不存在第二輪、第二波的說(shuō)法，因?yàn)楝F(xiàn)有政策還沒(méi)有落實(shí)到位。

　　另有分析師認(rèn)為，由于歐盟區(qū)經(jīng)濟(jì)可能出現(xiàn)下滑，對(duì)我國(guó)出口將帶來(lái)較大的影響，如果房地產(chǎn)價(jià)格再下降，單憑內(nèi)需消費(fèi)可能無(wú)力保證今年GDP的計(jì)劃增長(zhǎng)，因此不排除政策有微調(diào)的可能。

　　中金公司認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)緊于預(yù)期的調(diào)控政策，的確給盈利增長(zhǎng)帶來(lái)了不確定性，全年上市公司業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)20%至25%的增長(zhǎng)是可能的，建議投資者目前逢低吸納地產(chǎn)股，重點(diǎn)是具有持續(xù)增長(zhǎng)潛力的龍頭地產(chǎn)公司，或者商業(yè)類地產(chǎn)股�！　�(記者楊欣)