中新網(wǎng)10月17日電 臺當(dāng)局“觀光局”日前大幅下修明年來臺觀光客人數(shù)100萬人次，而相對的，正興建中于明年將加入營運的觀光飯店房間數(shù)卻將增加四成。房地產(chǎn)業(yè)者預(yù)測，明年臺灣休閑旅游業(yè)不動產(chǎn)將提早進入寒冬。

　　據(jù)“中央社”報道，根據(jù)臺“行政院”推出的08年觀光客倍增計劃，原訂08年要達(dá)成來臺500萬人次的目標(biāo)，但在未開放大陸人士來臺觀光的情況下，日前“觀光局”坦承“倍增計劃”破功，08年來臺旅客將下修到400萬人次，足足少100萬人次。

　　房地產(chǎn)業(yè)者指出，受到到臺觀光人數(shù)下修影響，營建業(yè)投入休閑旅游不動產(chǎn)如觀光飯店者，恐將受到?jīng)_擊，相關(guān)店面型產(chǎn)品也可能慘遭波及。

　　不過，營建業(yè)有史以來最大的休旅不動產(chǎn)投資計劃，卻仍如火如荼的在興建當(dāng)中。根據(jù)統(tǒng)計，到08年底前全臺灣將新增加32家觀光飯店，增長率高達(dá)36%，房間數(shù)也將增加8435間，增加率更高達(dá)四成。

　　美商ERA易而安不動產(chǎn)市場營銷顧問張欣民指出，大陸觀光客已成為最具消費力的一群。而在未來可能全面開放大陸人士來臺觀光進而帶來龐大商機的預(yù)期下，各大財團紛紛撒重金投入休旅不動產(chǎn)開發(fā)，當(dāng)然這其中以觀光旅館為主，民間業(yè)者則以投入民宿最多。在住宅型不動產(chǎn)已經(jīng)漲過一波后，休旅不動產(chǎn)與辦公不動產(chǎn)，被視為是下一波不動產(chǎn)開發(fā)的明日之星。

　　張欣民表示，若如官方所預(yù)測的，明年全年觀光客來臺只有400萬人次，但新觀光飯店又逐一完工營運，對于投入的營建業(yè)者或財團恐怕沖擊難免，島內(nèi)包括觀光飯店休旅不動產(chǎn)明年恐將提早看見寒冬，很多知名商圈店面，因預(yù)期陸客開放政策帶來的人潮錢潮，恐怕也將面臨租金炒高、人潮不繼的窘境。