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房企現(xiàn)身納稅500強 潘石屹否認(rèn)納稅“侏儒說”

2006年09月04日 09:23

    SOHO中國有限公司總裁潘石屹 中新社發(fā) 鄭萍萍 攝


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  中新網(wǎng)9月4日電 “根據(jù)中國稅務(wù)年鑒的數(shù)據(jù),2005年全國房地產(chǎn)行業(yè)稅收是1798億元,占到全國總稅收的5.8%,這能說明房地產(chǎn)行業(yè)是納稅侏儒嗎?”在約見《中國證券報》記者時,SOHO中國董事長潘石屹有些不平。

  作為連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國十大暴利行業(yè)”之首的房地產(chǎn)業(yè),在2004年中國納稅500強榜單中卻鮮見身影,諸如G萬科(000002)和SOHO等知名房地產(chǎn)企業(yè)也未能出現(xiàn)。

  而國家稅務(wù)總局在9月2日公布的2005年中國納稅500強排行榜,G萬科以13.24億元的納稅額,位列第97位。廣東增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司和SOHO中國北京代表處分別以2.85億元和2.84億元的納稅額,位列490位和494位。

  一年之間,房地產(chǎn)企業(yè)的納稅情況為何會有如此大的差別?潘石屹解釋說,這是由于房地產(chǎn)行業(yè)分散造成的。他表示,2004年房地產(chǎn)企業(yè)沒有上榜的原因之一就是納稅統(tǒng)計是按公司而不是“集團(tuán)”計算其納稅額,許多房地產(chǎn)公司都是由很多項目公司組成。

  據(jù)悉,,2005年新上榜的G萬科和SOHO中國,盡管納稅額分別為13.24億元和2.84億元,但都是以括號注明了“匯總”兩字。而在同時公布的房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強的子榜上,G萬科的納稅額只有2.19億元。而SOHO中國則沒有出現(xiàn)在榜單上,隨之出現(xiàn)的是SOHO中國下屬的紅石建外1.69億元和建華置地1.15億元,合起來恰好是2.84億元。

  這說明,不光是SOHO中國,G萬科也對未能進(jìn)入2004年納稅榜非常重視,特地要求國家稅務(wù)總局匯總統(tǒng)計。G萬科董事長王石在中國納稅500強企業(yè)排行榜新聞發(fā)布會上專門作了發(fā)言。他表示,納稅不僅僅是企業(yè)社會責(zé)任的體現(xiàn),也是企業(yè)和政府、社會溝通的一個重要語言,只有對社會做了實實在在的貢獻(xiàn),才能獲得信任,獲得更多的對話渠道。

  而在房地產(chǎn)界有名的碧桂園,則依然沒有選擇匯總統(tǒng)計。事實上,在房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強子榜上,增城市碧桂園、佛山市順德區(qū)碧桂園和廣州華南碧桂園的納稅金額分別為2.85億元、2.28億元和0.91億元。如果僅合并這三家公司,其在中國納稅500強排行榜的排名,就會從494位上升到250位之前。因此,這在某種程度上也證明了潘石屹的觀點。

  但也有業(yè)內(nèi)人士指出,房地產(chǎn)企業(yè)在追求利潤的過程中,許多環(huán)節(jié)都是灰色的,或者是在地下運行的,利潤在賬面上是看不見的。對此,潘石屹認(rèn)為,房地產(chǎn)的利潤相對還是透明的,“購房者都會開發(fā)票,至少房地產(chǎn)企業(yè)在收入上是不可能瞞報的。”

  根據(jù)《中國稅務(wù)年鑒》公布的數(shù)據(jù),2005年全國稅收總收入為3.087萬億元,比2004年增長30%,其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入為1798億元,比2004年增長31%。房地產(chǎn)行業(yè)稅收占全國總稅收的比例,從2004年的5.78%提高到5.82%。而在北京,2005年稅收總收入為2545億元,比2004年增長39%,其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入1750億元,只比2004年增長22%。(陳亮)

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