中新網(wǎng)8月17日電 據(jù)《北京商報(bào)》報(bào)道,“這幾年所有的稅收都是加在了流通環(huán)節(jié)上,阻礙了房子的流通!盨OHO中國有限公司董事長潘石屹昨日在博客上寫到。
他認(rèn)為應(yīng)該對(duì)持有型物業(yè)進(jìn)行征稅,減少對(duì)流通環(huán)節(jié)的征稅,可以促使房子的持有人盡快將房子售出。從而增加房子的供應(yīng)量,減少了空置率,把沒有人住的房子充分利用起來。
同時(shí)他舉例指出,目前僅北京市就有200萬套可以出售的公房。但如果這200萬套房子每10年能流通一次,每年北京的市場就有20萬套房子的供應(yīng)量,這幾乎相當(dāng)于北京一年新商品房的成交量。
反觀國家政策出臺(tái)的目的,無論是規(guī)定不滿5年期的二手房交易要征收全額營業(yè)稅,還是在二手房交易時(shí)要征收個(gè)人所得稅,其立意點(diǎn)全在于打擊炒房行為。而潘石屹所說的200萬套可以出售公房,大多數(shù)是人們的惟一住房。
業(yè)內(nèi)人士分析,一方面,如果按照潘石屹所說,減少流通環(huán)節(jié)的稅收,那么開發(fā)商售房稅收和炒房者賣方的稅收自然會(huì)減少。另一方面,目前中國內(nèi)地的開發(fā)商還處在蓋房子賣房子的發(fā)展階段,而不是像國外開發(fā)商一樣持有物業(yè),所以若征收持有行物業(yè)稅,掏錢的不會(huì)是開發(fā)商。(賴大臣)