我愛(ài)我家、中大恒基、鏈家和信一天四家房產(chǎn)中介公司的最新成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年以來(lái)，成交價(jià)低于6000元/平方米的二手房占市場(chǎng)總成交量的17%左右。

　　城八區(qū)內(nèi)只有豐臺(tái)有6000元以下二手房

　　中大恒基數(shù)據(jù)顯示，今年2月份北京城八區(qū)二手房均價(jià)達(dá)到8650.79元/平方米；包含通州、大興、昌平、房山、順義在內(nèi)的北京十三城區(qū)二手房均價(jià)同月達(dá)到7845元/平方米。目前，豐臺(tái)區(qū)是城八區(qū)中唯一存有6000元/平方米以下二手房源的區(qū)域。

　　業(yè)內(nèi)人士介紹，豐臺(tái)區(qū)均價(jià)在6000元/平方米以下的房源區(qū)一部分位于豐臺(tái)科學(xué)園豐澤街及恒富街區(qū)域和世界公園附近的長(zhǎng)豐園、花鄉(xiāng)銀地家園區(qū)域，其中豐澤街及恒富街區(qū)域的房源臨近四環(huán)，交通相對(duì)便利，但因多為上世紀(jì)80年代的舊房，關(guān)注的人少；另一部分則分布在豐臺(tái)區(qū)西南五環(huán)角與京石高速交界及盧溝橋區(qū)域，房源主要集中在京石高速路南、永定河畔的曉月苑及盧溝橋南里小區(qū)。

　　據(jù)幾大中介公司的數(shù)據(jù)顯示，除上述豐臺(tái)的部分區(qū)域，大興區(qū)南五環(huán)內(nèi)西紅門(mén)鎮(zhèn)與京開(kāi)高速交界區(qū)域、舊宮鎮(zhèn)輻射區(qū)域，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)、長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)及良鄉(xiāng)區(qū)域，通州南楊莊、八里橋南街、九棵樹(shù)東路區(qū)域，昌平區(qū)天通苑、回龍觀、東小口鎮(zhèn)區(qū)域，順義區(qū)櫻花園、天竺花園、雙裕東區(qū)這些區(qū)域均成為目前北京二手房單價(jià)低于6000元/平方米的主要集中地段。

　　低總價(jià)房成交比重提高

　　另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，從2月京城二手房的實(shí)際成交情況看，中低端房源的交易比重也在提高。從去年全年的二手房成交實(shí)際看，每套二手房的平均成交房值逐月提高，但這一趨勢(shì)也在上月被改寫(xiě)。房值50萬(wàn)元以下的二手房在上月市場(chǎng)中占據(jù)了半壁江山，且30萬(wàn)-50萬(wàn)元之間的低總價(jià)房交易比重比1月增加了3.6%，而70萬(wàn)-90萬(wàn)元區(qū)間的高價(jià)房則下降了3%。(王麗婭)