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霸王條款終結(jié) 北京一消費(fèi)者討回千元房貸律師費(fèi)
2007年04月04日 15:54 來(lái)源:法制晚報(bào)


    漫畫(huà):北京房貸律師費(fèi)支付實(shí)行“誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)原則”背景說(shuō)明:從1月24日起,北京的消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)不用再為銀行請(qǐng)來(lái)的律師承擔(dān)高額的律師費(fèi)。北京消協(xié)、律師協(xié)會(huì)聯(lián)合北京銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布公告稱,在個(gè)人住房抵押貸款過(guò)程中,將堅(jiān)持誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)的原則,即:銀行委托的律師將由銀行付費(fèi)。關(guān)鍵字:房貸律師費(fèi) 消費(fèi)者購(gòu)房 中新社發(fā) 劉道偉 作


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  今天上午海淀區(qū)消協(xié)表示,首例房貸律師費(fèi)糾紛,消費(fèi)者討回1000元律師費(fèi)。

  2007年1月17日,北京市消協(xié)聯(lián)合北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)和北京市律師協(xié)會(huì)發(fā)布了對(duì)個(gè)人房貸律師費(fèi)的公告(以下稱公告),該公告明確指出“在個(gè)人住房抵押貸款過(guò)程中,聘用律師時(shí),要堅(jiān)持誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)的原則,銀行委托律師,銀行付費(fèi)。購(gòu)房貸款消費(fèi)者委托律師,消費(fèi)者付費(fèi)”。至此,在北京市施行了8年之久的個(gè)人購(gòu)房貸款過(guò)程中銀行委托律師向消費(fèi)者收取律師費(fèi)的不合理現(xiàn)象,終于以行業(yè)自律的形式宣告終結(jié)。

  之后,為鞏固前一段房貸律師費(fèi)的勝利“戰(zhàn)果”,中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)和中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)也聯(lián)合倡議,律師在為個(gè)人購(gòu)房抵押貸款提供法律服務(wù)過(guò)程中,要堅(jiān)持誰(shuí)委托誰(shuí)付費(fèi)的原則。

  而消費(fèi)者周先生購(gòu)買(mǎi)了海淀區(qū)的一套公寓,于2007年1月20日交納了1000元律師費(fèi),后來(lái)周先生才得知公告發(fā)表后律師費(fèi)應(yīng)該由銀行承擔(dān),于是向海淀區(qū)消協(xié)投訴。由于周先生支付律師費(fèi)的日期在公告之后,海淀區(qū)消協(xié)依據(jù)此公告的內(nèi)容,經(jīng)過(guò)調(diào)解為消費(fèi)者討回了律師費(fèi)1000元。

  此投訴是海淀區(qū)消協(xié)接到的繼公告發(fā)出后首例個(gè)人房貸律師費(fèi)的投訴,在此海淀區(qū)消協(xié)提示:在辦理房貸過(guò)程中,若銀行委托律師,卻將律師費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,請(qǐng)及時(shí)進(jìn)行投訴或舉報(bào)。

  據(jù)了解,僅2003年一年,北京個(gè)人房貸總額就超過(guò)了400億元。而對(duì)于公告發(fā)表之前付出的律師費(fèi),中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問(wèn)邱寶昌律師接受記者采訪時(shí)曾表示,公告不是法律法規(guī),只能明確今后這筆律師費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)掏,更多是依靠行業(yè)內(nèi)人們的自律。這樣的文件不具備法律溯及力,不涉及既往已交費(fèi)的消費(fèi)者,退還已收取的律師費(fèi)的可能性極小。(沈迪 高巍)


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法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
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