[演播室]
位于崇文門東花市大街的北京市房地產(chǎn)交易中心,是北京市惟一辦理經(jīng)濟(jì)適用房購買資格審核的地方,這幾天去那的人增加了不少,不少媒體傳出新的管理辦法也要隨后出臺,所以想買經(jīng)濟(jì)適用房的人們可著急了。到底新的辦法大家覺得怎么樣呢,來看今天的節(jié)目。
辦理經(jīng)濟(jì)適用房申請表,不管你住哪,只能來這一個地辦,東花市大街的北京市房地產(chǎn)交易中心,全市都在一個地辦,您說能不排隊(duì)嗎?
采訪:我家住豐臺,我打電話打不通其實(shí)我就是咨詢一個事,就為這個我做了一個半小時(shí)的車。特別不方便。
夠麻煩的吧,不過以后就不會這樣了,根據(jù)試行的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定,如果要申購經(jīng)濟(jì)適用房,申請者需要向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府提出申請。街道辦事處或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審,區(qū)(縣)住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審,符合條件的,將申請家庭的情況進(jìn)行公示。也就是說,以后我你填申請表,在家門就能辦。
采訪:我覺得到街道辦就方便大家更容易辦理經(jīng)濟(jì)適用房的申請,排隊(duì)就耗費(fèi)時(shí)間。
采訪:在街道辦是好事,第一個是方便,然后在街道公示肯定比這要好,因?yàn)猷従佑H戚都在那,比較熟悉你,對公示內(nèi)容是否是真實(shí)的。所以我覺得方便。
采訪:調(diào)查更細(xì)是將來很大的問題,可能到各區(qū)縣就好點(diǎn),他們這(東花市審核)不會調(diào)查的那么細(xì)。你在大興辦理,你在大興有沒房,電腦一敲不就出來了。
以前公示,就是在網(wǎng)上發(fā)布你的資料和信息,估計(jì)除了自已,誰也不會沒事上網(wǎng)查查人家的公示內(nèi)容,所以有點(diǎn)形同虛設(shè)的意思,新辦法規(guī)定不僅在網(wǎng)公示還要在戶口所在地和居住實(shí)際地同時(shí)公示。最起碼你開著寶馬奔馳想買適濟(jì)適用房就沒這么容易了。
采訪:對于老百姓都是有利的,有錢有權(quán)的人他怕這個,我們作為普通老百姓不怕這個,因?yàn)闆]房就是沒房,事實(shí)是掩蓋不了的。讓我們買上房就是說共產(chǎn)黨的政策是好的,就是下面施行了,就怕上有政策下有對策。
采訪:我覺得我挺符合資格的,對我沒什么影響,真正符合條件的話,那肯定是非常贊成,如果說人家有房住,資格又不到,人家就會反對,像我就會拍手叫好,看政府的執(zhí)法利度,如果作弊就應(yīng)該得到懲罰才對,才能顯示到政策的公正性。
采訪:我覺得程序方面是比較繁瑣的,但各有利弊,繁瑣一些對于有錢人,想買好多套的就困難點(diǎn),我們申請還得一級一級審核,對我們也增加了困難,在街道辦應(yīng)該有利,因?yàn)樗且粋整合,把所有歸到街道辦事處了,我覺得應(yīng)該是可以的,我覺得應(yīng)該再設(shè)一個比較公正合法的部門去監(jiān)督,監(jiān)管這些部門,政府應(yīng)該單設(shè)一個,單方面肯定會在管理方面有些漏洞,這就不好說了。
北京人口那么多,將來分配到了各個街道公示,肯定能結(jié)束一盤散沙的情況,當(dāng)然了也有人說了,制度是人定的呀,是人定的他就漏洞,光靠一個公示就可以解決一些不公正的問題嗎?
王宏新房地產(chǎn)研究所副主任:現(xiàn)在三級比以前好一些,離真正解決問題還是不行,這方面還應(yīng)該吸收一些其它部門,如相關(guān)的納稅部門,金融部門能不能提供相關(guān)的收入證明,層層往上走就該是符合這個需要的。
對于新辦法還有一點(diǎn)特別受大家關(guān)注,對于供應(yīng)對象又提出了新的要求,申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年,且年滿18周歲,單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。
30歲你覺得年齡制定的高不高呢,仔細(xì)想想你就知道了,中國人傳統(tǒng)觀念,立業(yè)成家,30歲的人才是最需要房子的年紀(jì),如果你只有24 25歲買房,恐怕也達(dá)不到那個經(jīng)濟(jì)實(shí)力,這點(diǎn)也不難理解。
采訪:我不知道為什么定在30歲以上,但確實(shí)在西安這樣的城市有這樣的規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用房以上30歲以上,北京也許是早晚的事。我覺得有點(diǎn)合理,比如你30歲以上的收入還是不高,那么以后增長的幅度也不會很大,所以有他的合理性在里面,對我個人來講利益有損失,便整個制度來講有他的合理性。
當(dāng)然了,如果戶籍時(shí)間不到5年,可能這項(xiàng)政策對你來說就是有點(diǎn)不公平了,你看這位先生就是這種情況。人家北京市戶口剛滿4年,不到30歲。
采訪:在北京買房困難相當(dāng)大,能多一條渠道就多一條渠道,希望國家可以提供更多的優(yōu)惠政策。政策越來越嚴(yán)對我們沒房的更有利一點(diǎn),因?yàn)檎呖紤]也是我們無房的的人,買商品房成為房奴的概率可能會大一些。再等到30歲以后,到那時(shí)考慮的也很多。因?yàn)槲覀兇髮W(xué)生剛畢業(yè)參加工作一般都是24 25歲,那時(shí)租房一兩年差不多。等到30歲以后個人不事實(shí)上很合適。
采訪:年齡限制我覺得對于不是本市戶口的人不合理,如果就是自已工作了開始獨(dú)立了,就可以考慮買房,他們不能說30歲以后開始獨(dú)立,才考慮這方面的事,把他們應(yīng)該享受的權(quán)利的時(shí)間推遲了,我覺得起碼應(yīng)該是25歲左右吧。
王宏新房地產(chǎn)研究所副主任:這個管理辦法只能在現(xiàn)行的體制下制定,合法化是存在的,合理性值得去研究。如果在北京工作一定年限,就可以證明他已經(jīng)對這個城市做出了貢獻(xiàn),應(yīng)該用他的工作經(jīng)歷和納稅證明,就可以證明他享有本地居民一樣的權(quán)利。
當(dāng)然了一個細(xì)則的實(shí)施肯定要犧牲一部分人的利益,畢竟房源有限,30歲的人肯定要比25歲的人競爭能力要差。辦法的出臺越來越嚴(yán),也越來越細(xì),肯定是為了滿足那些,急需住房的人能住的上房子。畢竟房少人多是個事實(shí)。
采訪:現(xiàn)在出來的經(jīng)濟(jì)適用房,位置不錯,但是太少了。
采訪:我覺得制度上的漏洞不應(yīng)該加在廣大人民群眾身上,我們沒錢肯定是沒錢,制度上的漏洞不有些人鉆這些空子,導(dǎo)致了市場的混亂。政府應(yīng)該抓這個漏洞。
采訪:經(jīng)濟(jì)適用房太少了,商品房太貴了,希望更嚴(yán)別人人鉆了空子去,給老百姓更多的空間。
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對于不少媒體說9月份東花市北京市房地產(chǎn)交易中心要關(guān)閉,我們也問了建委,人家說了,根本就沒得到通知,新政什么時(shí)候出臺,無論是建委還是建設(shè)部都是惜字如金,不愿意回答。
看來我們也只能靜候佳音了。不過我們還是希望細(xì)則的制定更加人性化,在執(zhí)行上多下功夫,多加力度。