2007年11月30日 星期五
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11月上海中高檔二手房量價(jià)齊升 均價(jià)上漲4280元
2007年11月30日 14:29 來源:新聞晚報(bào)

  11月,上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期相比有所提高。根據(jù)昨天信義房產(chǎn)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì),滬上二手房市場成交總量增長6.2%,成交總面積增長14.4%,成交總額增長38%。在放量的同時(shí),成交均價(jià)也有所上升,由10月的20406元增長至11月的24686元,增長幅度為21%。其中,高檔住宅的成交量占比明顯增多帶動了均價(jià)的上升。

  信義房產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示,10月單價(jià)2萬元/平方米以下成交量占總成交量的63%,而11月這個(gè)房價(jià)區(qū)間的成交量略有下降,只占總成交量的55%。單價(jià)2萬元-3萬元區(qū)間成交量與10月持平。與此同時(shí),11月單價(jià)3萬元-4萬元區(qū)間比10月同期增長2倍多,而單價(jià)4萬元以上成交情況也非常顯著。在成交區(qū)域方面,本月成交漲幅明顯的區(qū)域?yàn)樾靺R區(qū)。較10月成交均價(jià)在1.5萬元相比,11月該區(qū)域2萬元以上住宅成交量明顯走高,其中東方曼哈頓成交量明顯放大,目前該樓盤均價(jià)在3萬元-3.5萬元。

  信義房產(chǎn)有關(guān)人士分析,進(jìn)入11月,隨著二手房掛牌量的逐漸增多,供求矛盾得到一定的緩解,可供購房者挑選的余地增多,賣家也不再像前幾個(gè)月不斷“跳家”,價(jià)格有所松動,所以,相當(dāng)一部分具有剛性需求的購房人群,在短暫觀察新政具體實(shí)施后的動向覺得房價(jià)沒有急劇變化的趨勢之后,還會馬上出手購買。(楊冬 李洋)


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