2007年12月至今，深圳全市批準(zhǔn)預(yù)售的新樓盤多達(dá)36個(gè)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新盤的集中上市大大增加了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)量，有望進(jìn)一步達(dá)到平抑房?jī)r(jià)的積極效果。但有觀點(diǎn)認(rèn)為，新盤對(duì)二手房的價(jià)格影響有限。

　　截至昨天，深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站房源成交公示系統(tǒng)顯示，全市目前一手住宅待售房源尚有50748套，共計(jì)525萬(wàn)多平方米。與去年全年僅銷售一手住宅50598套相比，即使從目前開(kāi)始開(kāi)發(fā)商不再推出新盤，全市待售房源也足夠銷售一年。

　　上周(1月12日至1月18日)，深圳共有6個(gè)住宅項(xiàng)目上市，合計(jì)提供住宅2267套，共27萬(wàn)平方米。

　　新樓盤在一個(gè)多月內(nèi)集中上市將對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣的影響？記者就此采訪了多位業(yè)內(nèi)人士。中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉說(shuō)，估計(jì)房?jī)r(jià)回落會(huì)一直持續(xù)到今年6月份，在此之前房?jī)r(jià)很難有所回升。尤其是南山區(qū)，光是12月至目前就有9個(gè)新樓盤拿到預(yù)售許可證，這將會(huì)加劇南山房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的幅度。但張偉強(qiáng)調(diào)，目前房地產(chǎn)的價(jià)格處于調(diào)整狀態(tài)，消費(fèi)者應(yīng)該理智地分析，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整的原因，有一部分是由于國(guó)家宏觀調(diào)控和銀行房屋信貸政策的收緊，并不代表深圳的房地產(chǎn)沒(méi)有市場(chǎng)。

　　市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為，當(dāng)房?jī)r(jià)回落到一定程度，就能夠刺激消費(fèi)者的購(gòu)買欲望。只要大多數(shù)人都可以接受價(jià)格，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)就會(huì)活躍起來(lái)。他說(shuō)，大量的新樓盤推出市場(chǎng)，有利于緩解市場(chǎng)的需求，抑制房?jī)r(jià)上漲。(盧博林 張家娟)

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　　新批預(yù)售項(xiàng)目一覽

　　福田：香蜜湖唯珍府、中城天邑花園、明福居

　　南山：華聯(lián)城市山林花園、海岸時(shí)代公寓、桑泰丹華園(三期)、諾德假日花園、云棲西岸閣、南荔苑、首地容御花園、鼎勝林棲園、雷圳碧榕灣海景花園

　　鹽田：藍(lán)郡廣場(chǎng)、萬(wàn)科東海岸社區(qū)(二區(qū))、金水灣御園

　　寶安：世紀(jì)春城四期、熙龍灣花園(N23區(qū)2-4棟)、中海西岸華府(南區(qū))、熙龍灣花園(N23區(qū)5、8棟)、陽(yáng)光海灣花園、金海華府、招商華僑城曦城、星河丹堤花園、桃源盛景園、金泓凱旋城

　　龍崗：水岸新都(22、24-28號(hào)樓)、公園大地花園、龍園意境華府、金田風(fēng)華苑、旭景佳園、英郡年華花園、茗萃園一期、華浩園、龍翔花園、東部明珠雅苑、水岸新都(29-37號(hào)樓)