房地產(chǎn)板塊近期表現(xiàn)搶眼，一方面由于上周多家地產(chǎn)上市公司三季報(bào)預(yù)期向好和節(jié)后地產(chǎn)銷量回升，增強(qiáng)了市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)板塊看好的信心；另一方面則是近期美元持續(xù)貶值，人民幣升值預(yù)期強(qiáng)烈，為地產(chǎn)股提供了做多的動(dòng)能；

　　受益于多重利好的影響，房地產(chǎn)板塊在經(jīng)過(guò)2個(gè)月的調(diào)整后有望在四季度再次成為市場(chǎng)熱點(diǎn)，個(gè)股選擇上，《紅周刊-機(jī)構(gòu)內(nèi)參》建議重點(diǎn)關(guān)注二、三線地產(chǎn)股，包括大龍地產(chǎn)〔股吧 行情〕、陽(yáng)光城、華業(yè)地產(chǎn)〔股吧 行情〕、中天城投、招商地產(chǎn)〔股吧 行情〕、陽(yáng)光股份〔股吧 行情〕等。

　　地產(chǎn)三季度業(yè)績(jī)預(yù)期向好

　　近期房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)與地產(chǎn)個(gè)股三季度業(yè)績(jī)預(yù)期向好存在很大關(guān)系。上周(10月12日-10月18日)共有7家地產(chǎn)上市公司發(fā)布三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，其中5家為預(yù)增且增幅較大，這給調(diào)整了近2個(gè)月的地產(chǎn)板形成明顯刺激效應(yīng)。截至10月20日，共有51家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布三季報(bào)預(yù)告，其中18家預(yù)增，38家實(shí)現(xiàn)盈利。在前三季度預(yù)期凈利潤(rùn)增幅排名中，前10名公司中有3家是房地產(chǎn)公司，分別為萬(wàn)方地產(chǎn)24606.43%、ST中潤(rùn)10177.88%、大龍地產(chǎn)7000%。

　　今年1-9月，全國(guó)商品房銷售額2.75萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)73.4%，住宅銷售額2.43億，同比增長(zhǎng)78.2%，并且全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格從3月份開(kāi)始已連續(xù)6個(gè)月環(huán)比上漲，地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，對(duì)地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)構(gòu)成了直接實(shí)質(zhì)性的利好。

　　通脹預(yù)期和充裕資金形成支撐

　　目前美元持續(xù)走弱，美元指數(shù)在10月20日最低跌至75.1，創(chuàng)出14月以來(lái)的新低。美元走弱使市場(chǎng)通脹預(yù)期和人民幣升值預(yù)期再次加強(qiáng)，地產(chǎn)股是抗通脹品種，通脹趨勢(shì)向上對(duì)地產(chǎn)股構(gòu)成利好，這在前期《機(jī)構(gòu)內(nèi)參》中已多次強(qiáng)調(diào)。

　　從國(guó)內(nèi)流動(dòng)性情況看，1-9月份我國(guó)M2的增速達(dá)到29.3%，是近十年的最高水平，強(qiáng)大的金融支持力度也對(duì)地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)起到重要支撐。由于目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)仍處于回升階段，因此短期內(nèi)國(guó)家對(duì)地產(chǎn)的政策基調(diào)將不會(huì)發(fā)生變化，未來(lái)市場(chǎng)流動(dòng)性有望再度充裕，從而使地產(chǎn)繼續(xù)成為資金追捧對(duì)象。