節(jié)后銷量明顯回升

　　房地產在經(jīng)過9月份的短暫調整后，近期銷量出現(xiàn)強勢反彈。上周23個主要城市中，除杭州因缺乏新盤供應出現(xiàn)成交面積環(huán)比下降外，其余城市均現(xiàn)上漲，其中17個城市成交面積環(huán)比增幅超過50%，北京、上海、深圳等5個一線城市環(huán)比增長44%，其余二線城市環(huán)比增長101%。一線城市的銷量曾在9月份出現(xiàn)明顯回落，二三線城市因剛性需求占比較大而情況較好。隨著上市公司在10月份推盤量增多，以及土地市場降溫和房價漲勢趨緩，《紅周刊-機構內參》預計四季度各月的成交量將改變8、9月份的萎縮狀態(tài)，將呈現(xiàn)溫和回暖走勢。

　　地產板塊投資策略

　　房地產具有自用和保值增值功能，在資產價格長期看漲的趨勢下，房地產是非常有價值的投資標的。隨著我國城市化進程加快，城市外來人口增加等因素將刺激當?shù)胤康禺a的發(fā)展，由于北京、上海等一線城市已發(fā)展到一定規(guī)模，因此未來二、三線城市房地產將會表現(xiàn)出更快的發(fā)展速度，二、三線地產股也將成為該板塊上漲的主力。

　　從近期市場表現(xiàn)看，地產板塊活躍的過程中市場資金更多的流向了二、三線地產股，這也印證了上述觀點。在多重利好的推動下，《紅周刊-機構內參》認為房地產板塊有望在四季度反復表現(xiàn)，個股方面建議重點關注大龍地產、陽光城、華業(yè)地產、中天城投、招商地產、陽光股份等。

　　關注股票池

　　證券代碼證券簡稱2009三季業(yè)績預告摘要2009三季凈利潤變動幅度(%)600159大龍地產預計增加7000%以上7000000671陽光城凈利潤約3097萬元，增長750%-800%800600240華業(yè)地產凈利潤18000萬元-19，000萬元，增長450-480%480000540中天城投凈利潤32690萬元-36770萬元，增長300%-350%350000024招商地產凈利潤約95，000萬元-100，000萬元，增減變動145%-155%155000608陽光股份凈利潤約24，888.2萬元-25，800萬元，增長：130%-140%140。 （紅周刊）