兩周前的一幕再度上演。地產(chǎn)板塊昨日(30日)大幅下跌,其中招商地產(chǎn)、華發(fā)股份跌停,部分房地產(chǎn)個股近期累計跌幅已達(dá)到了兩成左右,這與當(dāng)前大盤運行于高位的態(tài)勢格格不入。
據(jù)今日投資統(tǒng)計,昨日有68只房地產(chǎn)個股下跌,跌幅普遍大于滬深300指數(shù)0.97%的幅度,跌幅超過5%的地產(chǎn)股多達(dá)20只,房地產(chǎn)板塊由此與金融股共同構(gòu)成昨日的空軍主力。
漲幅過大是房地產(chǎn)股一個不容忽視的隱憂。廣州萬隆成長投資顧問群表示,地產(chǎn)板塊作為升值的受益板塊之一,自匯改以來一直反復(fù)走強,成為了本輪牛市行情的龍頭之一。最值得注意的是,由于調(diào)控等因素,房地產(chǎn)一直備受爭議,但卻無礙它在二級市場的亮眼表現(xiàn)。每次利空出臺的時候,房地產(chǎn)板塊反而成為新一輪行情的啟動點。房地產(chǎn)板塊累積升幅特別巨大。如萬科A,去年10月份從7.1元起步,一直上升到今年1月中旬的19.41元。上升了1.7倍。而地產(chǎn)指數(shù)也從去年10月的1550點,上升到前期的3069點,上升了一倍多。
而房地產(chǎn)板塊的這一輪調(diào)整直接起因是,國稅總局宣布土地增值稅將采用清算方式征收。消息發(fā)布當(dāng)天,地產(chǎn)板塊龍頭股萬科跌停。并由此結(jié)束了房地產(chǎn)板塊將近4個月的上升趨勢,而步入了階段性的回調(diào)行情。同時,社科院發(fā)布報告表示目前房價已經(jīng)具有泡沫的成份,央行表示密切關(guān)注房地產(chǎn)價格,兩則不輕不重的消息,卻對房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生不小的影響。
某知名分析師表示,近期跌幅榜上常能看到許多房地產(chǎn)類的基金重倉股,說明短期內(nèi)出現(xiàn)了持續(xù)拋盤,或者說基金持股結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度正在加大。但是地產(chǎn)板塊是一年多來市場最大的熱點,當(dāng)前不少股票的行情都與地產(chǎn)重估增值有關(guān),因此機構(gòu)介入地產(chǎn)板塊較深,難以大規(guī)模撤退,因此在近日大跌之后,短期可能會出現(xiàn)震蕩走勢。
(來源:上海證券報 作者:俞險峰)