細(xì)心業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，在每季度繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，還要繳納一筆電梯運(yùn)行、維修、排污等設(shè)備能耗費(fèi)。這筆費(fèi)用一旦產(chǎn)生余額，業(yè)主是否有權(quán)討回？從去年年底至今，黃浦區(qū)新中苑業(yè)委會通過審計(jì)發(fā)現(xiàn)，自2003年10月至去年7月，前任物業(yè)公司上遠(yuǎn)物業(yè)一直未將能耗費(fèi)與小區(qū)業(yè)主結(jié)算清楚，三年多來的能耗費(fèi)余額共計(jì)22.7萬余元。

　　位于西藏南路的新中苑小區(qū)去年更換了物業(yè)公司，能耗費(fèi)等遺留問題使得雙方無法徹底“分手”。按照雙方物業(yè)合同約定，前任物業(yè)方上遠(yuǎn)物業(yè)每月向業(yè)主收取高層住宅電梯、水泵、污水處理等運(yùn)行能耗費(fèi)。但業(yè)主通過審計(jì)發(fā)現(xiàn)，上遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)期間尚結(jié)余22.7萬余元，業(yè)委會曾用函件方式向上遠(yuǎn)物業(yè)催討。

　　記者從蓋有雙方公章的正式信函中看見，上遠(yuǎn)物業(yè)認(rèn)為其在服務(wù)小區(qū)期間，在不影響設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況下，共為業(yè)主累計(jì)積余了22.7萬余元，但也同時(shí)提到地面停車費(fèi)、熱水費(fèi)、消防設(shè)備設(shè)施費(fèi)等問題，希望雙方將所列四方面問題“一攬子”全部解決。小區(qū)業(yè)委會在聽取業(yè)主意見后提出，上述問題應(yīng)該“一事一議”，如能耗費(fèi)問題理應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定解決，而不該與其他問題糾結(jié)。

　　由于雙方始終無法達(dá)成共識，小區(qū)業(yè)主大會對《要求退回能源費(fèi)余款》進(jìn)行審議投票，絕大部分業(yè)主表示同意。目前，小區(qū)業(yè)委會準(zhǔn)備通過法律途徑解決問題，取回應(yīng)有的余額。(記者崔建棟）