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廣州完善商品房預(yù)售制度 篡改規(guī)劃將不發(fā)預(yù)售證
2007年06月21日 09:10 來(lái)源:信息時(shí)報(bào)

  昨日,市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群在與市人大常委會(huì)執(zhí)法檢查組交換意見(jiàn)時(shí)透露,廣州正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度,擬采取在發(fā)放預(yù)售證前進(jìn)行規(guī)劃執(zhí)法檢查,如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃要求進(jìn)行配套建設(shè),則不發(fā)給預(yù)售證。

  發(fā)預(yù)售證前進(jìn)行規(guī)劃?rùn)z查

  城建環(huán)資委主任委員金更生代表整個(gè)執(zhí)法檢查組提出幾點(diǎn)建議。他說(shuō),在取消了綜合驗(yàn)收后,某些開(kāi)發(fā)商常常違反原有規(guī)劃,進(jìn)行違法建設(shè),肆意對(duì)建筑物進(jìn)行加層、加面積等違法建設(shè)。小業(yè)主常常是買(mǎi)了房子,住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙,還有業(yè)主因?yàn)闃潜P(pán)違法建設(shè)而拿不到房產(chǎn)證。由此他建議,能否提高預(yù)售證發(fā)放的門(mén)檻,或是將規(guī)劃驗(yàn)收提前至預(yù)售階段前,出臺(tái)預(yù)驗(yàn)收制度。

  蘇澤群表示,市政府正在檢討和完善現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度!安灰岩(guī)劃驗(yàn)收作為最后的環(huán)節(jié),而是在樓盤(pán)建設(shè)期間,發(fā)放預(yù)售證之前,進(jìn)行規(guī)劃?rùn)z查,如發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建設(shè),相關(guān)部門(mén)就不要發(fā)給商品房預(yù)售證!

  規(guī)劃展示中心今年動(dòng)工

  市規(guī)劃局局長(zhǎng)潘安表示,規(guī)劃部門(mén)正在籌建廣州規(guī)劃展示中心,市民今后不僅可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)看到三維的虛擬規(guī)劃展示,還可以前往展示中心感受實(shí)體的規(guī)劃展示。展示中心最突出的特點(diǎn)就是強(qiáng)調(diào)互動(dòng)性,市民在觀看各種規(guī)劃的時(shí)候都可以提出自己的意見(jiàn)和建議。”潘安透露,展示中心位于白云新城,爭(zhēng)取在今年動(dòng)工,2010年前建成。

  加強(qiáng)地下空間規(guī)劃設(shè)計(jì)

  潘安表示,廣州正在申請(qǐng)做地下空間的規(guī)劃申請(qǐng)。地下空間的規(guī)劃最主要的就是要進(jìn)行一個(gè)效益整合,珠江新城是廣州地下空間規(guī)劃開(kāi)發(fā)的一個(gè)開(kāi)始,也是一個(gè)寶貴的試點(diǎn)。老城區(qū)的地下空間可能更多傾向于停車(chē)場(chǎng)的開(kāi)發(fā),而新城區(qū)可能會(huì)涉及一些商業(yè)。

  將建立城市規(guī)劃評(píng)價(jià)制度

  潘安表示,“廣州正準(zhǔn)備建立城市規(guī)劃評(píng)價(jià)制度,有點(diǎn)類(lèi)似代表們提出的的規(guī)劃后評(píng)估制度!睋(jù)潘安介紹,該評(píng)價(jià)制度是與國(guó)家建設(shè)部合作的,從“以人為本”的角度,對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)后的舒適度、就業(yè)度、安全感等進(jìn)行評(píng)價(jià)調(diào)查。

  主色調(diào)10年內(nèi)不會(huì)成為行政管理要求

  有代表提出,廣州建筑物的外墻從樣式到色彩都缺少統(tǒng)一,城市規(guī)劃是否應(yīng)該考慮到這些方面。

  潘安表示,規(guī)劃上要求建筑物群應(yīng)該是互相協(xié)調(diào),但卻無(wú)法要求太過(guò)具體的建筑樣式和色彩。就前段時(shí)間廣州市民熱議的廣州主色調(diào)的問(wèn)題,潘安表示,不管最后是定什么顏色,至少在10~20年內(nèi),主色調(diào)不會(huì)作為政府部門(mén)行政管理的要求。不過(guò),與國(guó)內(nèi)很多大城市相比,廣州目前仍然沒(méi)有自己的城市色彩,其實(shí)挺可悲的。(朱小勇 穗仁宣)

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法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
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