頻 道: 首頁(yè)|新聞|國(guó) 際·英文|財(cái)經(jīng)|體育|娛樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻·圖 片·論 壇|圖 片 網(wǎng)|華 文 教 育|廣 告|演 出|圖 片 庫(kù)|供 稿
■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
廣州誕生新地王 珠江新城地塊拍出11912元/平米
2007年07月20日 13:13 來源:廣州日?qǐng)?bào)

  11912元/平方米!昨日,珠江新城B1-3金融辦公地塊經(jīng)過79輪跳躍式激烈競(jìng)價(jià)成為廣州新“地王”,港資企業(yè)泰華房地產(chǎn)(中國(guó))有限公司以高出拍賣底價(jià)3.5倍的價(jià)格——10.9億元競(jìng)得。而昨日出讓地塊的重頭戲——番禺四幅住宅地塊也是高潮迭起。其中,經(jīng)過72輪競(jìng)價(jià),廣州萬科以高出拍賣底價(jià)1.2倍的價(jià)格——4.2億元競(jìng)得番禺沙灣西麗南路地塊,樓面地價(jià)達(dá)到5784元/平方米,成為廣州目前最貴的住宅地塊。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),珠江新城B1-3未來寫字樓售價(jià)有望達(dá)到2萬元/平方米,而番禺沙灣西麗南路地塊住宅房?jī)r(jià)將達(dá)萬元/平方米。

  珠江新城:預(yù)計(jì)售價(jià)2萬元/平方米

  珠江新城B1-3地塊是昨日拍賣的六幅地塊中的最后一幅地塊,但出人意料的是,這一金融辦公地塊不僅成為昨日六幅地塊中樓面地價(jià)最高的一塊,也刷新了去年12月20日琶洲PZB1301地塊10037元/平方米這一“廣州地王價(jià)”,成為廣州的“新地王”。

  由于這幅位于省婦幼保健院對(duì)面的金融辦公用地是珠江新城土地一級(jí)市場(chǎng)上所剩無幾的地塊之一,所以,6家競(jìng)買人在79輪競(jìng)價(jià)中你爭(zhēng)我奪,頻頻超越1000萬元的競(jìng)價(jià)階梯徑自跳躍式報(bào)價(jià),36號(hào)買家泰華房地產(chǎn)(中國(guó))有限公司雖是按部就班報(bào)價(jià),但最終贏得地塊。

  泰華房地產(chǎn)(中國(guó))有限公司有關(guān)人士表示,該公司為港資公司,內(nèi)地總部設(shè)于深圳,從事商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn),但此次是第一次來到廣州并獲得地塊,該地塊將建設(shè)甲級(jí)寫字樓,“在最短的時(shí)間內(nèi)開發(fā)建設(shè)”。

  該地塊位于華夏路東側(cè),靠近黃埔大道,規(guī)劃建筑物塔樓高度在130~150米。此前珠江新城地塊最貴的是今年5月9日拍賣的I1~3地塊,當(dāng)時(shí)樓面地價(jià)達(dá)到9568元/平方米。中立地產(chǎn)總經(jīng)理文志堅(jiān)表示,預(yù)計(jì)B1-3地塊也將向較高檔次的商務(wù)寫字樓(小戶型、24小時(shí)辦公)方向發(fā)展,售價(jià)可達(dá)2萬元/平方米。

  沙灣地塊:限戶型地塊地價(jià)不低

  番禺地塊是廣州一年多來首次推出。番禺沙灣西麗南路地塊是昨日出讓的四幅番禺地塊中最大的一塊,用地面積達(dá)到62223平方米(凈用地58093平方米,代征市政道路用地4130平方米),建筑面積達(dá)到72616平方米,盡管規(guī)劃限制其住宅套型建筑面積要小于或等于90平方米,但成為最受熱捧的一塊地。在萬科、保利、雅居樂、合生等12家競(jìng)買人參與的拍賣中,經(jīng)過72輪激烈角逐,最終廣州萬科以4.2億元的總價(jià),折合樓面地價(jià)5784元/平方米競(jìng)得。而該地塊公告推出之時(shí)樓面地價(jià)只有1653元/平方米。此前廣州最貴的住宅地塊是萬科去年競(jìng)得的金沙洲地鐵,樓面地價(jià)為4033元/平方米。

  該地塊位于番禺城區(qū)市良路與西麗南路交匯處西北側(cè),地處番禺中心板塊,生活配套、交通配套齊全,周邊群集是目前市橋最高端住宅區(qū)。廣州萬科表示,將把該項(xiàng)目打造為番禺區(qū)高品質(zhì)的“經(jīng)典項(xiàng)目”和“標(biāo)志性建筑”。

  對(duì)于該地塊的地價(jià),房地產(chǎn)專家、廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將過萬元/平方米,而且現(xiàn)有物業(yè)可能會(huì)因此趁機(jī)抬價(jià)。但他同時(shí)認(rèn)為,地價(jià)并非越高越好,因?yàn)榈貎r(jià)對(duì)樓價(jià)影響很大,而房屋并不是賣得越貴越好,會(huì)影響到老百姓的幸福指數(shù)。趙卓文表示,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)在大開發(fā)商帶動(dòng)下的地價(jià)上漲等行業(yè)壟斷寡頭傾向值得警惕,政府有必要采取雙限雙競(jìng)等限制性措施遏制地價(jià)上漲。

  石樓及大學(xué)城地塊:保利獨(dú)得兩塊

  相比沙灣,番禺石樓鎮(zhèn)三幅住宅地塊地理位置略偏,但都位于鎮(zhèn)政府附近,生活配套齊全,廣州保利地產(chǎn)為最大贏家,獨(dú)得石樓新城區(qū)兩幅地塊。石樓鎮(zhèn)赤崗村地塊、新城區(qū)(1)、新城區(qū)(2)三塊地公告的樓面地價(jià)分別只有1197元/平方米、921元/平方米、855元/平方米,根據(jù)規(guī)劃,這三塊地不限戶型,可提供1000多戶住房。

  在多達(dá)八家競(jìng)買人中,保利地產(chǎn)擊敗多家公司分別以8900萬元和2.7億元競(jìng)得新城區(qū)(1)、(2)地塊,樓面地價(jià)分別為2928元/平方米和3120元/平方米。對(duì)此,保利地產(chǎn)有關(guān)人士表示,地價(jià)尚在預(yù)期之內(nèi),將在2年內(nèi)開發(fā)建設(shè)。

  此外,昨日拍賣出讓第一塊地是小谷圍島規(guī)劃中心區(qū)DS1510地塊,位于大學(xué)城內(nèi),在華南理工大學(xué)和廣東工業(yè)大學(xué)之間,有四家競(jìng)買人參與。該地塊也是昨日拍賣最快一幅地,5分鐘就有買主,廣州市凌輝房地產(chǎn)有限公司以1.65億元競(jìng)得,樓面地價(jià)約2429元/平方米。(李婧 張曉鶯)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·地價(jià)房?jī)r(jià)誰影響誰? 相互作用是無法忽視的事實(shí)
·地價(jià)上漲連累宏觀調(diào)控 哄抬房?jī)r(jià)導(dǎo)致購(gòu)買力提前
·北京樓面地價(jià)僅下降6% 城四區(qū)已無住宅用地規(guī)劃
·廣東拍出新"地王" 地價(jià)一萬五、房?jī)r(jià)將賣多少?
·國(guó)土部長(zhǎng)買不起房的背后:房?jī)r(jià)與地價(jià)的是是非非
 


  打印稿件


 
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率