官方否認(rèn)政府出手"救樓市"

　　【解說】10月21日，針對“中國各方近期出臺多項(xiàng)政策為樓市“松綁”“的傳聞。國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)明確否認(rèn)中國正在進(jìn)行新一輪的“救市”。

　　2014年以來，樓市降溫讓“松綁”成為樓市新聞的關(guān)鍵詞。松動限購“救市”的城市數(shù)量不斷增加。在海南三亞宣布10月7日起取消限購后，中國仍在堅(jiān)持“限購”的城市僅剩下北京、上海、廣州、深圳四地。

　　【同期】(杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局市場監(jiān)管處工作人員 王麗華)

　　那么從限購取消1個月左右，商品住房就杭州全市，杭州市區(qū)包括蕭山余杭，商品住房的成交量在7000余套左右，相當(dāng)于每天成交在240套左右，那么相比限購取消之前是130余套，所以這個交易量還是有所回暖的。

　　【解說】9月30日，中國央行、中國銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，《通知》對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。此政策的出臺，被很多分析人士解讀為這是官方救市的信號。

　　【同期 電話采訪】(《中國南寧房地產(chǎn)藍(lán)皮書》 主編 李曉東)

　　這個放松房貸 就意味著這個二套房和多套房的擁有者可以買房 這樣的話就是這個購房者的門檻降低了 這樣的話這個整體需求擴(kuò)大 需求量就比原來大了 就說有效需求增加了

　　【解說】針對這些解讀，盛來運(yùn)并不認(rèn)同。他表示，政府出臺這些政策，是為了更好地引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

　　【同期】(國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人 盛來運(yùn))

　　近期，一些地方包括有關(guān)部門放松限購、限貸政策，有些媒體評論是新一輪的救市。但是，我認(rèn)為這是政策在向市場調(diào)節(jié)回歸，以前房地產(chǎn)市場的調(diào)控更多地是用一些行政的手段，現(xiàn)在放開限購也好、限貸也好，實(shí)際是減少行政的干預(yù)，更多的讓市場發(fā)揮調(diào)節(jié)的作用，這是符合改革的方向的。

　　【解說】盛來運(yùn)強(qiáng)調(diào)，政府以前對房地產(chǎn)市場的調(diào)控更多地是用一些行政的手段，今后將更多的讓市場發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。

　　【同期】(國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人 盛來運(yùn))

　　房地產(chǎn)這個行業(yè)盡管是非常重要、很特殊的行業(yè)，但也跟其他產(chǎn)業(yè)一樣，需要通過市場的調(diào)節(jié)來調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式。所以，在市場更多發(fā)揮調(diào)節(jié)作用的情況下，房地產(chǎn)的市場結(jié)構(gòu)會更趨優(yōu)化，會更有利于房地產(chǎn)市場長期、穩(wěn)定、健康的發(fā)展，也有利于國民經(jīng)濟(jì)長期、可持續(xù)發(fā)展。