商場里銷售的衣服、超市中銷售的各類商品，都執(zhí)行了明碼標價，以防商家漫天要價，欺騙消費者。這種將商品的價格明確標出的做法，5月1日起將使用到鄭州市的樓房銷售中去，以便讓樓盤銷售信息變得更為透明。

　　昨日，鄭州市物價局、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，宣布自今年5月1日起，開發(fā)商在銷售商品住房時，需對正在銷售的每一套房屋進行明碼標價。換言之，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售每一套房屋時，都需將這套房屋的銷售價格在銷售處公開。

　　新規(guī)提要

　　1.所有商品住房按規(guī)定實行明碼標價，且一房一標

　　2.停車收費、分攤面積、容積率均需公示

　　3.營業(yè)設(shè)施建設(shè)費用、捐贈、各種罰款不計入成本

　　4.燃氣、暖氣初裝費不可價外加收

　　5.取得預售證后3日內(nèi)一次性公開全部房源

　　6.做廣告要注明價格及價格有效期

　　7.開發(fā)商違規(guī)，可撥打12358舉報

　　房價

　　5月1日起要一套一標

　　昨日，鄭州市物價局、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房銷售價格行為的通知》。該通知要求，自5月1日起，商品住房銷售必須按國家規(guī)定明碼標價。

　　鄭州市物價局副局長姜艷說，5月1日起，商品住房公開銷售之前，應(yīng)當對許可納入交易的所有商品住房按規(guī)定實行明碼標價。銷售時，房產(chǎn)企應(yīng)在售樓場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、電腦查詢等方式。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取多種方式明碼標價，標價內(nèi)容應(yīng)當保持一致。

　　姜艷說，明碼標價實行一套一標，房企應(yīng)當對每套商品住房進行明碼標價。按建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當標明建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。

　　鄭州市物價局公用處相關(guān)負責人解釋說，商品住房實現(xiàn)明碼標價，意味著商品住房銷售將如同超市內(nèi)賣商品一樣，每一套房屋都有明確的、公開的價格標示。

　　相關(guān)

　　公攤面積也要公示

　　除價格需一套一標外，房企在售房時還應(yīng)明確標示出與商品住房價格密切相關(guān)的內(nèi)容。

　　內(nèi)容涉及：開發(fā)企業(yè)名稱、預售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率；樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通信等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況；當期銷售的房源情況以及每套商品住房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分攤建筑面積等。

　　此外，商品住房銷售時若已選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)者應(yīng)當同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及收費依據(jù)、收費標準。同時，商品住房銷售代收代辦的收費項目、收費標準、收費依據(jù)和委托單位也應(yīng)公示，代收代辦費用應(yīng)當標明由消費者自愿選擇。

　　需要提醒消費者的是，購房時，應(yīng)留心開發(fā)商是否對這些內(nèi)容給予了公示；如果開發(fā)商選聘了前期物業(yè)，一定要問清小區(qū)停車收費等相關(guān)問題，以防在購房后出現(xiàn)糾紛。