頻 道: 首 頁|新 聞|國 際|財 經|體 育|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留 學 生|IT|教 育|健 康|汽 車
房 產|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網|華文教育|視 頻|產經資訊|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
■ 本頁位置:滾動新聞
站內檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
限外攪動二手房市 五大行住宅業(yè)務"冰火兩重天"
2007年03月05日 16:51 來源:房地產時報

  有的宣布退出市場,有的聲稱擴大規(guī)模,在“限外”等各項調控政策的影響下,五大知名國際代理行住宅業(yè)務出現兩極分化現象。

  上海世邦魏理仕住宅營銷部高級董事陳煒表示,與2005年相比,該公司2006年住宅業(yè)務有了“大幅度增長”。住宅業(yè)務作為世邦魏理仕在內地的主力市場,發(fā)展勢頭一直良好,目前還計劃擴大人員規(guī)模。第一太平戴維斯住宅部董事李昕指出,盡管有多重政策的影響,該公司2006年的住宅業(yè)務與上年相比仍“穩(wěn)中有升”,甚至還促成了一些高檔住宅的基金收購業(yè)務。

  與之對比鮮明的是,受困業(yè)務量小和宏觀調控多重影響,仲量聯行近日宣布,將逐步、有序地關閉其在內地的住宅業(yè)務部門,以投入更多資源到辦公、零售及工業(yè)用房地產業(yè)務。無獨有偶,幾個月前,戴德梁行旗下的住宅業(yè)務部門泛城中國縮減上海門店、退出浦東市場。

  第一太平戴維斯提供的數據顯示,2006年度上海住宅供應量為2217.6萬平方米,住宅成交量為2138.4萬平方米,住宅成交均價為8090.4元/平方米。2005年度上海住宅供應量為2580.2萬平方米,住宅成交量為1794.1萬平方米,住宅成交均價為7271.8元/平方米。

  分析認為,退出市場舉措看起來“有些極端”,這主要與每個公司對成本的控制、贏利預期有很大關系。持續(xù)的宏觀調控政策正在不斷地沖擊住宅市場,尤其是高端住宅市場首當其沖受到影響,這迫使一些企業(yè)“集中資源于競爭優(yōu)勢領域”,進行戰(zhàn)略重心的轉移。但即使沒有以上因素影響,五大代理行的業(yè)務重點不一,住宅業(yè)務水平本來就參差不齊,現在受宏觀調控的影響,兩極分化更加明顯。

  陳煒進一步指出:“一些企業(yè)退出市場容易,重新組織起來也不難。一旦有新的業(yè)務或需求,也有可能東山再起!(張之花)


[每 日 更 新]
- 中國赴日留學人員人數累計達到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
- 國產新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確
關于我們】-新聞中心 】- 供稿服務】-圖片庫服務】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務所 趙小魯 方宇
[ 網上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率